OPORTUNITATE IN EXCLUSIVITATE la AGENTIA LUX IMOBILIARE | Afacere la cheie sau Camin de poveste in Agighiol, TulceaExista locuri care iti transmit o stare de liniste inca de cand le treci pragul. Aceasta proprietate deosebita, situata in sat Agighiol (comuna Valea Nucarilor), este exact acel gen de refugiu. Construita cu responsabilitate, grija si atentie la fiecare detaliu, proprietatea functioneaza in prezent ca o agro-pensiune, fiind pregatita sa isi continue povestea alaturi de un nou proprietar.Fie ca iti doresti o investitie turistica profitabila la portile Deltei, fie ca visezi la o rezidenta permanenta generoasa pentru familia ta, aceasta oferta prezentata in exclusivitate de agentia noastra merita toata atentia. Punctele forte care fac diferenta:Locatie strategica si conectivitate: Esti la doar 20 de minute de orasul Tulcea, dar inconjurat de natura. Proprietatea se afla la 5 km de Lacul Razim, aproape de Murighiol si la 12 km de spectaculoasa Cetate Enisala una dintre cele mai cautate atractii din Dobrogea.Teren generos si acces dublu: Un lot de 2.000 mp cu un avantaj rar: acces din doua strazi diferite, detaliu ideal atat pentru intimitatea unei familii, cat si pentru logistica unei pensiuni.Calitatea constructiei (An 2019): Structura solida din caramida, izolatie exterioara premium si acoperis integral din tigla (inclusiv pe terase), oferind un aspect vizual unitar, cald si autentic.-Ansamblul este format din doua corpuri de cladire perfect intretinute:-Corpul1: (207 mp construiti)Interiorul impresioneaza instant prin inaltimea camerelor (peste 3 metri), o raritate care inunda spatiul cu lumina naturala si ofera o senzatie deosebita de libertate.-3 dormitoare primitoare si elegante;-Living generos, inima casei, ideal pentru seri de socializare;-2 bai moderne + o zona dedicata pentru spalat, calcat si depozitat lenjerii.-Camera tehnica si o terasa acoperita de 48 mp unde diminetile cu cafea au alt gust.*Cladirea dispune de placa turnata peste parter si un pod inalt, oferind autorizatie si spatiu pentru amenajarea a inca minimum 4 camere suplimentare. Afacerea ta se poate dubla instant!- Corpul 2: (41 mp construiti)O zona administrativa extrem de utila, compusa dintr-o magazie, o camera tehnica si o terasa acoperita de 16 mp.-Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind o solutie la cheie in adevaratul sens al cuvantului:Curent trifazic (220V si 380V) si doua centrale electrice.*Apa curenta, canalizare si doua fose vidanjabile;*Tamplarie PVC cu geam termopan si sticla reflectorizanta;*Doua bai exterioare (pentru confortul celor care petrec timp in curte);-Parcare proprie amenajata pentru aproximativ 6 autoturisme.Curtea este o poveste in sine: o oaza verde cu pomi fructiferi si terase cochete din lemn, unde aerul curat si linistea Dobrogei se simt la fiecare pas. Pret: 180.000 Euro Pentru a simti energia acestui loc si pentru a programa o vizionare consultativa, va invitam cu drag la Sediul LUX Imobiliare. Locul acesta nu trebuie doar cumparat, trebuie trait!