Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, ideala pentru o familie care isi doreste un camin generos, eficient din punct de vedere energetic si gata de mutare, fara necesitatea unor investitii ulterioare. Situata pe o strada asfaltata, intr-o zona rezidentiala linistita din Agigea, vila ofera acces rapid catre Constanta si statiunile din sudul litoralului. 1. Caracteristici Generale & Cifre Cheie Suprafata teren: 471 m.p. (curte amenajata peisagistic) Suprafata desfasurata: 202 m.p. Amprenta la sol: aprox. 110 m.p. An constructie: 2007 (structura din beton si BCA) Regim de inaltime: P+1E + Beci tehnic Utilitati: Racordata la reteaua publica de canalizare, apa si energie electrica. 2. Compartimentare si Finisaje Interioare (Se vinde complet Mobilata si Utilata) Locuinta este foarte bine structurata, oferind un flux practic si spatii luminoase: Parter: Living generos (36 m.p.): Zona de zi spatioasa, cu suprafete vitrate mari, parchet cu incalzire si acces spre terasa. Bucatarie inchisa (10,36 m.p.): mobilata si utilata. Baie de serviciu (3,19 m.p.) + Hol acces (5,06 m.p.). Garaj integrat (24 m.p.): Cu acces facil direct din curte. Terasa acoperita (13,40 m.p.): Ideala pentru relaxare in aer liber. Etaj (Zona de Noapte / Master Suite Concept): Dormitor Matrimonial Principal (19,25 m.p.): Configurat ca suita, avand baie proprie (5,84 m.p.) si walk-in dressing privat. Dormitor secundar (16,61 m.p.): Spatios si luminos, potrivit pentru copii sau oaspeti cu baie proprie. Camera Dressing Dedicata (10,79 m.p.): Transformata integral intr-un spatiu masiv de depozitare cu mobilier realizat la comanda (poate fi reconfigurata la nevoie in al 3-lea dormitor/birou). 2 Balcoane/Terase la etaj: (10,13 m.p. si 7,34 m.p.). 3. Curte si Amenajari Exterioare Zona de relaxare: Foisor din lemn amenajat si gratar de caramida zidit cu cuptor traditional. Gradina maturizata: Gazon ingrijit, alei din piatra cioplita naturala, pomi fructiferi si vegetatie ornamentala matura. Izolatie exterior: Termosistem Baumit de 10 cm + soclu placat cu similipiatra. Acoperis din tigla mecanica LINDAB. 4. Eficienta Energetica & Independenta Tehnica Beci Tehnic la Subsol: Subsol special amenajat unde sunt pozitionate echipamentele de incalzire, mentinand zona de locuit 100% curata si silentioasa. Sistem Dublu de Incalzire: Casa dispune de 2 centrale termice cu instalatii separate o centrala pe gaz si o centrala pe combustibil solid (cocs/lemne). Acest sistem ofera independenta energetica si costuri lunare reduse pe timp de iarna. Instalatii impecabile: Nu necesita nicio modificare sau reparatie. 5. Pret si Contact Pret de promovare: 280.000 (negociabil) Telefoane de contact: / Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 3 Posibilitate parcare: Da Curent Apa Canalizare