Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, ideala pentru o familie care i?i dore?te un camin generos, eficient din punct de vedere energetic ?i gata de mutare, fara necesitatea unor investi?ii ulterioare. Situata pe o strada asfaltata, intr-o zona reziden?iala lini?tita din Agigea, vila ofera acces rapid catre Constan?a ?i sta?iunile din sudul litoralului. 1. Caracteristici Generale & Cifre Cheie Suprafa?a teren: 471 m.p. (curte amenajata peisagistic) Suprafa?a desfa?urata: 202 m.p. Amprenta la sol: aprox. 110 m.p. An construc?ie: 2007 (structura din beton ?i BCA) Regim de inal?ime: P+1E + Beci tehnic Utilita?i: Racordata la re?eaua publica de canalizare, apa ?i energie electrica. 2. Compartimentare ?i Finisaje Interioare (Se vinde complet Mobilata ?i Utilata) Locuin?a este foarte bine structurata, oferind un flux practic ?i spa?ii luminoase: Parter: Living generos (36 m.p.): Zona de zi spa?ioasa, cu suprafe?e vitrate mari, parchet cu incalzire ?i acces spre terasa. Bucatarie inchisa (10,36 m.p.): mobilata ?i utilata. Baie de serviciu (3,19 m.p.) + Hol acces (5,06 m.p.). Garaj integrat (24 m.p.): Cu acces facil direct din curte. Terasa acoperita (13,40 m.p.): Ideala pentru relaxare in aer liber. Etaj (Zona de Noapte Master Suite Concept): Dormitor Matrimonial Principal (19,25 m.p.): Configurat ca suita, avand baie proprie (5,84 m.p.) ?i walk-in dressing privat. Dormitor secundar (16,61 m.p.): Spa?ios ?i luminos, potrivit pentru copii sau oaspe?i cu baie proprie. Camera Dressing Dedicata (10,79 m.p.): Transformata integral intr-un spa?iu masiv de depozitare cu mobilier realizat la comanda (poate fi reconfigurata la nevoie in al 3-lea dormitor birou). 2 Balcoane Terase la etaj: (10,13 m.p. si 7,34 m.p.). 3. Curte ?i Amenajari Exterioare Zona de relaxare: Foi?or din lemn amenajat ?i gratar de caramida zidit cu cuptor tradi?ional. Gradina maturizata: Gazon ingrijit, alei din piatra cioplita naturala, pomi fructiferi ?i vegeta?ie ornamentala matura. Izola?ie exterior: Termosistem Baumit de 10 cm + soclu placat cu similipiatra. Acoperi? din ?igla mecanica LINDAB. 4. Eficien?a Energetica & Independen?a Tehnica Beci Tehnic la Subsol: Subsol special amenajat unde sunt pozi?ionate echipamentele de incalzire, men?inand zona de locuit 100% curata ?i silen?ioasa. Sistem Dublu de Incalzire: Casa dispune de 2 centrale termice cu instala?ii separate o centrala pe gaz ?i o centrala pe combustibil solid (cocs lemne). Acest sistem ofera independen?a energetica ?i costuri lunare reduse pe timp de iarna. Instala?ii impecabile: Nu necesita nicio modificare sau repara?ie. 5. Pre? ?i Contact Pre?: 280.000 (negociabil) Telefoane de contact: ID anun? : 1785612665