Vila moderna de vanzare Afuma?i, Cartier Reziden?ial, Str. Padurii.

Va prezentam o vila moderna mediteraneana P+1+pod, amplasata langa padurea Gola?ei (Codrii Vlasiei) intr-un cartier reziden?ial atingand natura prin lini?tea zonei, cu acces rapid catre autostrada A0,A3 si Bucuresti. Proprietatea este remarcabila si se vinde complet finisata (2026), designul functional si dotarile de ultima generatie, fiind ideala pentru locuin?a. Imobilul este conceput pentru confort si eficienta, oferind spatii bine compartimentate si luminoase, adaptate stilului de viata modern. Structura, Eficien?a ?i Dotari Tehnice Construita la standarde riguroase, proprietatea pune accent pe durabilitate ?i performan?a termica superioara: Structura ?i Materiale: Rezisten?a: Structura mixta in cadre de beton armat ?i zidarie portanta formata din caramida cu goluri verticale, structura solida cu fier de fi14 in centuri ?i fi16 in grinzi,stalpi iar betonul avand clasa C20 25. Izola?ie Funda?ie: Hidroizola?ie ?i termoizola?ie realizata cu polistiren extrudat direct in funda?ie. Izola?ie exterior: Polistiren SWISSPOR de 15cm. Acoperi?: ?igla metalica BILKA (0.5 mm) cu garan?ie extinsa de 15 ani. Sisteme de Confort ?i Tehnologie: Pompa de caldura de 8kw TCL, cu boiler de 200L + inca unul de 60L, 2 vase de expansiune ?i un thermostat SALUS IT800 pentru ambient. Tamplarie: Ferestre REHAU (6 camere) cu geam Tripan. Acestea sunt dotate cu bagheta calda (warm edge) ?i solbanc, eliminand pun?ile termice ?i asigurand o etan?are perfecta. Incalzire: Sistem de incalzire in pardoseala VALROM pe ambele niveluri, cu traseu individual in fiecare camera. Aparataj terminal GEWISS U?i interior laminate producator PINUM Obiecte sanitare GROHE Rezervor incastrat wc CERSANIT Cada ROCA Lavabila ?i amorsa Premium RAL 9003 CAPAROL Compartimentare ?i Suprafa?a Proprietatea beneficiaza de un teren generos de 434 mp, cu o suprafa?a totala de 164mp + 33mp terasa inteligent distribuita: Parter (79 mp total): Living+Dining luminos ?i spa?ios, bucatarie, hol, grup sanitar, camera tehnica ?i o terasa primitoare (33 mp). Etaj (85 mp total): Un dormitor matrimonial impresionant cu baie proprie ?i dressing, plus alte doua dormitoare spa?ioase deservite de o a treia baie pe hol Localizare ?i Accesibilitate Situata strategic, vila garanteaza acces rapid catre principalele puncte de interes: Shopping & Fun: 5 min. auto pana la Carrefour Express, in imediata apropiere se afla parcuri comerciale ?i angro-uri mari (cum ar fi complexul Doraly), supermarketuri (Lidl, Mega Image, Penny) ?i magazine de cartier. Educa?ie: ?coala Gimnaziala Nr. 1 Afumati. Conexiuni: Acces rapid la Autostrada A0 ?i A3, Centura Bucure?ti, Aeroportul Otopeni ?i linia STV 411 ?i 412. Suprafa?a construita 164mpc Suprafa?a totala 197mp Pre?: 260.000 EUR (Vanzare prin persoana fizica 0% TVA) ID anun? : 1790269368