Proprietari, oferim spre cumparare una dintre cele mai frumoase case din Afuma?i. Este o casa mare, tip vila, transformata in pensiune turistica. Proprietatea este amplasata in Comuna Afuma?i, ?oseaua Bucure?ti-Urziceni nr. 205, jude? Ilfov, in apropierea Bisericii Sfantul Dumitru. Pensiunea poate fi cumparata ?i in rate la pre?ul de 400.000 euro. Avans 100.000 euro la data semnarii la notariat a contractului de vanzare-cumparare. Restul de 300.000 euro pot fi achita?i in urmatoarele 60 luni cu o rata fixa lunara de 5.000 euro. Comuna Afuma?i este situata in Campia Vlasiei, pe malurile raului Pasarea, la 15 km nord-est de Bucure?ti. Prin comuna trece autostrada A0, care inconjoara Bucure?tiul, ?i deserve?te comuna prin nodul Afuma?i, unde se descarca in ?oseaua na?ionala DN2, care leaga Bucure?tiul de Urziceni. Langa Afuma?i, ea se intersecteaza cu ?oseaua de centura a Bucure?tiului, prin care se limiteaza de ora?ul Voluntari, la sud-vest. [De la Wikipedia, enciclopedia libera] Fiind amplasata la ?oseaua Na?ionala in direc?ia de mers spre Bucure?ti, proprietatea are o pozi?ie foarte buna pentru oricare viitoare destina?ie care ii va fi data: locuin?a temporara, clinica medicala, sediu de firma, sediu de banca, etc. Vila este construita in stil conac Brancovenesc, cu arcade impunatoare si pere?i gro?i din caramida plina arsa ( vechea caramida ?iganeasca ). Construc?ia casei vilei a inceput in primavara anului 1978 cu regulamente pentru siguran?a in construc?ii dupa cutremurul din 4 martie 1977. Construc?ia este edificata in anul 1980, apoi extinsa in anul 2019, respectiv anul 2021. Cladirea este compusa din subsol cu beci, parter, etaj, pod mansardabil. Beciul de la subsolul cladirii a fost construit primul atunci cand a inceput construc?ia casei in anul 1978. Podul este inalt, foarte spa?ios, ceea ce permite sa fie transformat intr-o frumoasa mansarda cu mai multe incaperi. La parter sunt: 4 dormitoare, 4 bai, bucataria, sala mica de mese, camera pentru centrala termica, alte dependin?e. La etaj sunt: 4 dormitoare, 3 bai, camera pentru bar, camera pentru cafenea, sala mare de mese, loc de joaca pentru copii, alte dependin?e. Suprafa?a construita la sol a imobilului este de 186 mp. Suprafa?a construita desfa?urata este de 372 mp. Suprafa?a totala a terenului este de 674 mp. Suprafa?a totala este compusa din spa?iul ocupat de parcarea auto privata, spa?iul ocupat de construc?ia casei, spa?iul verde, spa?iul destinat odihnei ?i spa?iul pentru joaca al copiilor. Pentru a putea fi scoasa in eviden?a adevarata sa valoare, cladirea mai are nevoie de renovare atat interioara cat si exterioara. In anul 2021 renovarea a inceput de la acoperi?, care a fost in totalitate decopertat, a fost inlocuita ?i intarita structura de rezisten?a, a fost inlocuita toata scandura uzata ?i a fost schimbata toata tabla veche cu o ?igla metalica noua, garantata zeci de ani. Pensiunea acum, pe interior este la faza de gri, in sensul ca trebuie refacute 3 din cele 7 bai, trebuie refacute instala?iile electrice ?i de caldura, ?.a.m.d. Va rugam sa ?ine?i cont de faptul ca investi?ia minima necesara renovarilor interioare ?i exterioare se ridica la suma de 50.000 euro! Alimentarea cu energie electrica a fost modificata din curent alternativ monofazat in cel trifazat. Proprietatea dispune de apa, gaz, canalizare. In situa?ia in care prezinta interes pentru dumneavoastra oferta de vanzare ?i dori?i sa afla?i mai multe detalii despre proprietate, va rog sa suna?i la numarul de telefon afi?at. Va mul?umesc! Cu stima, Mihai Cristescu ID anun? : 1769068170