Va prezentam o proprietate versatila ?i eleganta, renovata integral in 2025, cu o suprafa?a utila de 323 mp ?i amprenta la sol de 212 mp, desfa?urata pe subsol, parter, etaj ?i mansarda. Imobilul beneficiaza de o fa?ada de 12 ml, vizibilitate buna ?i acces facil, iar interiorul impresioneaza prin compartimentarea eficienta. Cele doua zone open-space generoase ?i accesul dublu, fac ca acest imobil sa fie ideal atat pentru activita?i de birouri, sediu de companie, clinica medicala, firma de consultan?a, notariat, centru educa?ional sau alte activita?i profesionale, dar ?i pentru conversie reziden?iala premium. Compartimentare: Demisol: 2 incaperi spa?ioase, ideale pentru depozitare, arhivare sau birouri auxiliare Parter: Open space spectaculos de 117 mp 2 bai 2 antreuri 1 camera separata Etaj: 2 camere 1 baie Hol generos cu acces catre balcon Mansarda: 1 camera tip birou Open space de 45 mp Avantaje cheie: Renovare completa 2025 finisaje actuale, gata de utilizare 2 centrale termice pe gaz eficien?a ?i control independent Fa?ada de 12 ml vizibilitate excelenta 2 intrari separate 2 scari interioare flux func?ional optim Structura solida, compartimentare flexibila Localizare excelenta: 800 m (aprox. 10 minute pietonal) pana la Metrou ?tefan cel Mare 4 minute cu ma?ina pana in Pia?a Romana Acces rapid catre zonele centrale ?i arterele principale Parcare: 2 locuri de parcare in fa?a imobilului Posibilita?i suplimentare de parcare in proximitate Proprietatea ofera spa?ii ample, lumina naturala generoasa ?i o organizare practica, adaptabila mai multor tipuri de activitate. Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va stam la dispozi?ie. ID anun? : 1771470198