Vila face parte din proiectul Amber Forest, situat pe Strada 1 Decembrie, nr. 119, Tunari.Bucataria este complet mobilata si utilata de la NOLTE, dulapurile si spatiile de depozitare sunt realizate in toata vila, corpurile de iluminat moderne sunt instalate.Vila este noua, cumparata recent, la prima inchiriere. Se factureaza chiria lunar, deci se poate deconta pe firma.Vila are o suprafata construita de 181 m2 si un teren de 200 m2. Dispune de 3 dormitoare + living si ofera finisaje de inalta calitate: structura din beton, inchideri din caramida Porotherm, izolatie exterioara cu polistiren si tamplarie de aluminiu certificata pentru case nZEB.Parter: Hol intrare - 5.5 mp Bucatarie -14 mp Living - 38 mp Baie - 2 mp Depozit- 3.5 mp Scara - 5.5mp Terasa - 2 mpEtaj: Intrare - 7 mp Dormitor Matr.- 14 mp Dressing Matr. - 4 mp Baie Matr. - 4.5 mp Dormitor - 12.5 mp Baie - 5.5 mp Dormitor - 12 mp Roof Garden -13 mpInteriorul include pardoseala din lemn multistrat, placi ceramice Marazzi in bucatarie si bai, izolare fonica superioara, obiecte sanitare Hansgrohe si Kludi, incalzire prin pardoseala si sistem de aer conditionat. Exteriorul beneficiaza de finisaje din lemn/travertin/piatra, gradina cu sistem de drenaj si sursa de apa. Vila este conectata la retele moderne de apa, canalizare, electricitate si internet, avand inclusiv un sistem pentru tratarea este mobilata cu mobilier modern si de calitate pentru bai si bucatarie, personalizat in colaborare cu Nolte Home Studio.Cartierul Amber Forest este un cartier cu case inteligente, proiectate pentru a oferi confort maxim si eficienta energetica prin utilizarea unor tehnologii avansate, precum recuperator de caldura, racire in tavan si incalzire in pardoseala.Recuperator de calduraRecuperatorul de caldura este un sistem sofisticat care recupereaza caldura din aerul evacuat din casa si o transfera aerului proaspat introdus din exterior. Acest proces ajuta la mentinerea unei temperaturi constante si confortabile in interiorul casei, reducand in acelasi timp consumul de energie necesar pentru incalzire. Prin utilizarea acestui sistem, se obtine o eficienta energetica ridicata si se minimizeaza pierderile de caldura, ceea ce conduce la facturi de energie mai mici si la un impact redus asupra mediului.Racire in tavanSistemul de racire in tavan este o solutie moderna si eficienta pentru climatizarea locuintei. Acesta functioneaza prin circularea unui agent de racire prin panouri montate in tavan, care absoarbe caldura din camera si o elimina, creand astfel un mediu placut si racoros. Spre deosebire de sistemele traditionale de aer conditionat, racirea in tavan este aproape invizibila si nu produce zgomot sau curenti de aer deranjanti. Acest lucru contribuie la un confort sporit si la o estetica interioara neafectata de unitati voluminoase de aer conditionat.Incalzire in pardosealaIncalzirea in pardoseala este un sistem de incalzire inovator care implica instalarea unor conducte sau cabluri incalzitoare sub suprafata podelei. Aceasta permite distribuirea uniforma a caldurii in intreaga camera, asigurand un confort termic optim. Avantajele incalzirii in pardoseala includ eliminarea radiatoarelor voluminoase, oferind mai mult spatiu si flexibilitate in amenajarea interioara, precum si un nivel de eficienta energetica superior. Caldura se propaga de jos in sus, ceea ce inseamna ca picioarele sunt mereu calde, iar temperatura aerului ramane constanta si placuta.Beneficii generaleCombinarea acestor trei tehnologii intr-o casa inteligenta precum Amber Forest aduce numeroase beneficii. Pe langa confortul termic exceptional si eficienta energetica ridicata, aceste sisteme contribuie la o calitate mai buna a aerului interior si la o reducere semnificativa a amprentei de carbon. Amber Forest reprezinta exemplul perfect de locuinta moderna, care imbina inovatia tehnologica cu sustenabilitatea si confortul de neegalat.Amber Forest este prima suburbie completa din Romania, oferind 700 de locuinte verzi (vile si apartamente), si va avea scoala, gradinita, afterschool, 5 hectare de parcuri si zone verzi, terenuri de sport, spa, sali de fitness, supermarket, piata, brutarie, restaurante, cafenele, policlinica, farmacie si birouri. Proiectul are acces direct la Padurea Baneasa.Amber Forest Agora: Pe 42.000 mp, va include facilitati sportive (terenuri de tenis, padel, baschet, piscine, spa, fitness), educationale (scoala, gradinita, afterschool), si comerciale (cafenele, restaurante, piata, supermarket, brutarie, magazine), plus hub de birouri si servicii medicale. Beneficii: Locuinte langa natura, aer curat, acces la Padurea Baneasa, 75.000 copaci si plante, 85% terenuri verzi, 4 km alei jogging si piste biciclete, scoli si gradinite apropiate, reducerea timpului de transport.