Vila complet mobilata si utilata, prima inchiriere, 120 mp utili + peste 150 mp curte libera utilizabila (peste media ansamblului), orientare EstVest, 2 locuri de parcare. Proprietate nZEB cu dotari premium si eficienta energetica ridicata.Avantaje specifice acestei proprietati:Acces lateral independent: Culoar exterior direct spre gradina, fara tranzit prin casa (un plus important fata de configuratia standard din cartier).Costuri reduse la energie: Sistem fotovoltaic 5.5 kWp.Statie incarcare EV: Wallbox functional la locurile de parcare.Confort termic & Intimitate: Jaluzele exterioare metalice motorizate la Home & Securitate: Control din telefon (lumini, climatizare, jaluzele) + yala magnetica.Compartimentare (4 camere, 3 bai, terasa exterioara 24 mp, balcon 6 mp):Parter: Living cu acces pe terasa exterioara de 24 mp, bucatarie utilata complet (electrocasnice incorporate), zona dining, baie de serviciu, depozitare.Etaj:Dormitor matrimonial: Baie proprie utilata complet, Dressing (3.6 x 2.9 m), Camera de depozitare.Dormitor 2: Configurat si mobilat ca birou + pat.Dormitor 3: Mobilat complet, acces balcon (6 mp).Baie secundara: Utilata complet.Tehnologie nZEB:Climatizare radianta TABS: Pompa de caldura aer-apa integrata in tavane (fara splituri A/C pe pereti, fara curenti de aer).Calitatea aerului: Ventilatie cu recuperare de caldura la etaj + ventiloconvector la parter.Locatie & Cartier:Acces rapid (walking distance) la Verita International School.Acces viitor la Pescariu Sports & Spa si zona comerciala Agora.Cartier cu 31 ha de spatii verzi si 5 km de alei pietonale / biciclete.Paza 24/7.Conditii:Contract min. 1 an, 1 luna garantie. Predare imediata.