Disponibila pentru inchiriere o vila complet mobilata si utilata, aflata la prima utilizare, situata in complexul rezidential nZEB Amber Forest, Tunari.Proprietatea dispune de o orientare cardinala Est-Vest, care asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei pe ambele laturi ale casei. Terenul total are o suprafata de 310 mp si include un culoar de acces direct in gradina prin curtea laterala, facilitand activitatile administrative exterioare fara traversarea casei.Compartimentare si Configurare Mobilier: Suprafata utila: 120 mp. Parter: Living, zona de dining, bucatarie complet utilata (electrocasnice incorporate sub profil Gola) si baie de serviciu. Etaj (3 Dormitoare, 2 Bai, Balcon 6 mp si corpuri de iluminat incluse):o Dormitor matrimonial mobilat cu pat si dressing, deservit de un dressing spatios (3.6x2.9). Aceasta camera este dotata cu rulouri exterioare pentru protectie solara.o Baia matrimoniala: Amenajata functional si dotata cu rulou exterior pentru protectie solara.o Dormitor 2: Configurat ca spatiu de lucru, mobilat cu pat si birou.o Dormitor 3: Mobilat cu pat si dulap pentru haine, dotat cu rulou exterior pentru protectie solara + Balcon (6 mp) Spatiu Exterior: Terasa exterioara de 24mp la iesirea din living, in curte. Suprafata ramasa de peste 150 mp de curte libera este lasata neamenajata in mod intentionat, oferind viitorului chirias posibilitatea de a o configura ulterior conform propriilor necesitati. Parcare si Incarcare: 2 locuri de parcare private pozitionate in fata casei, echipate cu statie de incarcare functionala pentru vehicule electrice sau plug-in hibrid (Wallbox).Specificatii Tehnice si Echipamente: Climatizare: Pompa de caldura split aer-apa combinata cu sistem TABS (conducte de incalzire si racire radianta integrate direct in tavanele de beton aparent). Sistemul asigura controlul temperaturii fara curenti de aer sau unitati vizibile pe pereti. Ventilatie: Ventiloconvector la parter si sistem de ventilatie cu recuperare de caldura la etaj. Energie Solara: Sistem fotovoltaic format din 10 panouri de 550W Canadian Solar (5.5 kWp total). Automatizari: Sistem Smart Home pentru controlul luminilor, climatizarii si al jaluzelelor exterioare motorizate, completat de yala magnetica la intrare.Facilitati in cadrul complexului Amber Forest: Localizare in imediata apropiere a campusului Verita International School. Accesul in viitorul apropiat la centrul sportiv Pescariu Sports & Spa din interiorul proiectului (piscina semi-olimpica, fitness, terenuri de tenis si padel) si la zona comerciala Agora (supermarket, restaurante, spatii de birouri, clinica medicala). Integrare in reteaua suburbiei de 31 de hectare de zone verzi si 5 km de piste pentru alergare/biciclete.Contract pe termen lung (minimum 1 an), cu garantie standard conform legislatiei.Proprietatea este disponibila imediat pentru mutare.