Casa moderna ?i eleganta, mobilata ?i utilata, situata in zona Lunei Rudolf Walter Va propunem spre inchiriere un imobil tip duplex P+E, situat intr-o zona reziden?iala noua, lini?tita ?i aerisita, ferita de trafic ?i zgomot, cu acces rapid catre ora?. Proprietatea este ideala pentru familii care cauta un stil de via?a confortabil, intr-un ambient sigur ?i modern. Descriere generala: Casa finalizata in 2024, construita cu aten?ie la detalii ?i materiale de calitate superioara. Complet mobilata ?i utilata, cu electrocasnice premium ?i mobilier realizat la comanda. Disponibila pentru mutare imediata totul este pregatit pentru noii proprietari. Design interior cu finisaje moderne, o combina?ie armonioasa intre clasic ?i contemporan: lemn natural, sticla, lumina calda ambientala, iluminare LED integrata. Suprafe?e ?i compartimentare: Suprafa?a utila: 170 mp (fara terase ?i balcoane) Terase ?i balcoane: +35 mp Teren total: 300 mp Parter: Hol de intrare generos cu u?a de acces premium. Baie de serviciu Camera tehnica cu spa?iu pentru ma?ina de spalat rufe, blat de lucru ?i acces la terasa. Garaj incalzit (poate fi transformat la nevoie intr-un dormitor). Living open space de 40 mp, cu zona de dining, bucatarie complet echipata ?i acces la doua terase (una cu ie?ire in gradina, cealalta din bucatarie). Acces direct in casa din garaj ideal in zilele ploioase sau pentru transportul cumparaturilor. Scara interioara cu trepte din lemn masiv ?i iluminare arhitecturala in perete. Mobilier de depozitare inteligent sub scara ?i in fa?a ferestrelor mari. Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie (doua lavoare, du?, WC, bideu) ?i balcon acoperit. Dormitor secundar (copil) cu mobilier personalizat ?i balcon propriu. Birou ce poate fi folosit ca dormitor pentru oaspe?i, cu spa?ii deschise, biblioteca ?i posibilitate de inchidere cu u?i glisante. Baie secundara cu acces facil din hol. Zona dedicata pentru work-from-home pe casa scarii, in dreptul unei ferestre. Detalii constructive ?i tehnice: Pere?i din caramida cu termosistem de 10 cm ?i tencuiala decorativa Caparol. Placa de peste etaj izolata cu polistiren 20 cm + membrane Sika. Tamplarie Salamander cu tripan (3 foi de sticla) eficien?a energetica ridicata ?i izolare fonica. Incalzire in pardoseala in toata casa, inclusiv in garaj, centrala Buderus + puffer bivalent apa calda (dublu serpentina, capacitate 200 l). Termostate ambientale in fiecare camera ?i iluminare led Curte amenajata cu gazon, sistem de aspersoare automatizat. Platforma pavata in fa?a casei- 2 locuri de parcare Avantaje: Casa pregatita de locuit imediat, fara alte investi?ii. Loca?ie lini?tita, intr-un cartier exclusivist ?i cu acces facil catre ora? Pentru mai multe informa?ii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozi?ie! Remus Beiu?anu Telefon: Email: [email protected]