Casă spațioasă cu teren de 1200 mp, teren de tenis și funcțiuni mixte – Prelungirea Ghencea / Valea Oltului Proprietate rară pe piață, situată într-o zonă liniștită din Prelungirea Ghencea – Str. Valea Oltului, ideală pentru locuire premium sau activități comerciale/educaționale. Imobilul oferă 800 mp construiți, curte de 1.200 mp, teren de tenis cu dimensiuni standard și o compartimentare extrem de flexibilă, potrivită pentru birouri, clinică, centru educațional, afterschool sau activități sportive. Caracteristici generale ale proprietății Suprafață teren: 1.200 mp Suprafață construită: aprox. 800 mp Regim de înălțime: D+P+1+2 + mansardă locuibilă An construcție: 2005 Structură: cadre din beton armat Arhitectură distinctivă: abside, balcoane multiple, linii curate Compartimentare și acces – potențial ridicat pentru funcțiuni mixte Proprietatea este împărțită eficient pe 5 niveluri: demisol, parter, etaj 1, etaj 2 și mansardă. Accese independente: Două intrări principale, fiecare cu casă de scară proprie Prima deservește parter + etaj A doua oferă acces la toate cele 5 niveluri Posibilitatea de a utiliza scările separat sau interconectat – ideal pentru zone private / zone profesionale Cerdac generos în prelungirea salonului, cu două intrări suplimentare Acces separat la sala de gimnastică de la demisol, prin curtea engleză Al doilea demisol exterior sub cerdac, cu două încăperi utile (depozitare, atelier etc.) Mansardă locuibilă + pod accesibil prin scară rabatabilă Dotări și facilități premium Curte mare, perfectă pentru activități recreative sau evenimente Teren de tenis A.T.P. cu dimensiuni standard 2 garaje acoperite 2 porți pietonale și carosabile 2 surse de apă: Apa Nova + puț forat cu hidrofor 6 băi (5 în casă + una în curte) 2 centrale termice independente: CT1: demisol + parter + etaj 1 CT2: etaj 2 + mansardă Curent trifazic Toate utilitățile complete și funcționale Spații interioare Aproximativ 20 de camere, inclusiv zone tip open space Balcoane multiple, trei dintre ele închise cu tâmplărie termopan Compartimentare variată, adaptabilă pentru orice tip de activitate Elemente arhitecturale speciale: abside, linii volumetrice interesante Ideală pentru locuire sau investiție Această proprietate este potrivită pentru: locuire multifamilială birouri / firmă clinică, centru medical grădiniță, școală privată, centru educațional centru sportiv, studio de dans / fitness reședință cu funcțiuni mixte O oportunitate excelentă pentru cei care caută spațiu, funcționalitate, versatilitate și o poziție echilibrată între liniște și acces rapid către oraș. VAUNT ID: 105703