Vila | Parcul Carol | Rezidential/Comercial |

ID intern proprietate - P10370 ID Prorietate :P20714 ✨ PREZENTARE GENERALĂ Cauți un spațiu exclusivist care să îmbunătățească imaginea companiei tale sau să ofere un standard de locuit la cele mai înalte cote? Îți punem la dispoziție o casă nouă, neînchiriată, amplasată într-o locație ultracentrală de top, chiar lângă Parcul Carol. Proprietatea impresionează printr-o compartimentare extrem de versatilă (demisol generos cu potențial comercial/showroom, parter, etaje superioare și terasă panoramică), fiind finisată cu materiale de lux și tehnologii moderne de ultimă generație. 🏛️ CONFIGURAȚIE ȘI COMPARTIMENTARE 🏢 Demisol: Spațiu generos, ideal pentru spațiu comercial, birouri, showroom, clinică sau hub creativ. 🚪 Parter: Ideal pentru o zonă de primire / garsonieră / birouri separate. 🛏️ Etaj 1: Compartimentat în două camere spațioase. 🛋️ Etaj 2 & 3: O cameră mare, terasă spectaculoasă și scară interioară dedicată. 🌿 Exterior: Curte amenajată (15 mp) și 2 locuri de parcare proprii. 💎 FINISAJE DE TOP & DOTĂRI PREMIUM 🔥 Confort termic: Încălzire în pardoseală și centrală performantă Vaillant, cu pompe separate pentru fiecare etaj + boiler. 🔒 Securitate & Acces: Ușă de intrare smart (cu aplicație), interfoane video la parter și demisol. 🪵 Design & Finisaje: Placări elegante cu piatră, pardoseli din SPC și lemn de calitate superioară, tâmplărie din aluminiu de top. 🪟 Exterior & Terasă: Balustrade din sticlă securizată spre exterior și pardoseală flotantă pe terasă. ❄️ Climă & Utilități: Aer condiționat, complet racordată la apă, gaze, canalizare, curent electric și internet. 📍 LOCALIZARE PREMIUM & PUNCTE DE INTERES ÎN APROPIERE Poziționare ultracentrală, cu acces imediat la relaxare, educație și centre de business: 🌳 Natură: Parcul Carol – 100 m / Carol City Park – 170 m 🚇 Metrou: 200 m (aprox. 6 minute de mers pe jos) 🏢 Business Hub: U Center – 200 m 🎓 Educație: Liceul Gheorghe Șincai – 180 m & grădinițe în apropiere (100-250 m) ☕ Facilități: Magazine, cafenele și restaurante la doar 20-50 m; bănci la 300 m.