🏡 Vilă deosebită pentru Clinica | Birouri | After School | Rezidență | Parcul Carol |P+1+M | Piscină olimpică | 275 mp. utili | 5 camere ( 2 camere open space) | Teren 20mp. 📍 Stradal | Zonă exclusivistă de vile | Acces rapid Parcul Carol – 3 min, Metrou Piața Unirii – 10 min ✨ Descriere generală: Vilă elegantă cu arhitectură remarcabilă, ideală pentru locuit sau diverse activități de business, poziționată într-o zonă premium a Capitalei. Proprietatea beneficiază de două intrări separate, curte privată cu spații verzi și piscină olimpică (14m x 7m, adâncime 2.10m – costuri suplimentare), oferind un cadru perfect pentru un stil de viață rafinat sau o activitate profesională reprezentativă. 📐 Compartimentare inteligentă: 🔹 Parter: Hol generos, Living + zonă dining open space – 32 mp, Birou – 9.5 mp, Bucătărie închisă, Baie, Acces spre curte 🔹 Etaj 1: Hol, 2 dormitoare decomandate (15 mp și 17 mp), 2 băi – una matrimonială cu baie proprie, Terasă deschisă – 14 mp, 🔹 Mansardă (open space): Suprafață – 50.5 mp, 1 baie. Ideal pentru birou, studio, sală cursuri sau activitate creativă ⚙️ Dotări & Beneficii: Înălțime peste 3m în toate camerele Finisaje premium: marmură, piatră naturală, parchet, gresie, faianță Centrala proprie, aer condiționat, termopan Supraveghere video + contract BGS pentru monitorizare Videointerfon, 2 locuri de parcare în fața casei (de la primărie) Se închiriază semimobilată (mobilierul poate fi retras sau completat) 💼 Ideal pentru: Locuință de lux Clinici medicale / stomatologice Video Chat / Studio foto & înregistrări Notariat / Avocatură Agenție / Call Center / Showroom Salon de înfrumusețare / Coafor Cabinete / Cursuri (dans, pictură, muzică etc.) Sediu companie / Magazin online / Business + Locuit 📅 Disponibilă pentru închiriere pe termen lung sau foarte lung 💶 Preț: 2.600 Euro/lună Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare Si programarea unei vizionari 🏡 Elegant Villa for Residence or Business | Carol Park | GF+1+Attic | 275 sqm usable | Swimming Pool 📍 Prime Location – Residential area | Carol Park – 3 min walk | Unirii Metro Station – 10 min ✨ Overview: Exceptional villa with distinguished architecture, ideal for high-end residential use or premium business activities. Located in a quiet and exclusive area near Carol Park, the property features two separate entrances, a private green courtyard, and access to a 14x7m Olympic-size swimming pool (2.10m depth, available at extra cost). Perfect setting for a refined lifestyle or representative company headquarters. 🏠 Layout: 🔹 Ground Floor: Entrance hall Spacious living & dining area – 32 sqm (open space) Office – 9.5 sqm Closed kitchen Bathroom Direct access to the courtyard 🔹 First Floor: Hallway 2 bedrooms (15 sqm & 17 sqm) 2 bathrooms – one en-suite (master bedroom) Open terrace – 14 sqm 🔹 Attic (Open space): Open area – 50.5 sqm Bathroom Ideal for creative studio, office, workshop, or recreational space ⚙️ Features & Amenities: High ceilings – over 3m Premium finishes: marble, natural stone, hardwood flooring, ceramic tiles Double-glazed windows, individual heating system (gas), air conditioning Video surveillance, BGS security contract in place Videointercom, 2 parking spaces in front of the villa (via City Hall) Semi-furnished (furniture can be removed or added upon request) 💼 Perfect for: Luxury Residence Medical or Dental Clinics Video Chat Studio Recording / Photography Studio Law Office / Notary Public Call Center / Agency / Showroom Beauty Salon / Hair Salon Educational Activities (courses in dance, music, art, etc.) Hybrid – Live & Work (Home + Business) Online Store HQ / Creative Workshop 📅 Available for long-term or very long-term lease 💶 Rental Price: € 2,600/month 📞 Contact: Maria