Ca agent imobiliar in piata rezidentiala din Bucuresti, pot afirma fara rezerve ca aceasta proprietate reprezinta un produs exceptional , greu de replicat ca dimensiuni, functionalitate si raport calitatepret in aceasta zona. Descoperiti un rar privilegiu urban : o vila impunatoare amplasata pe un teren generos de 607 mp , cu regim de inaltime demisol + parter + etaj + pod inalt (echivalent cu un etaj suplimentar), ideal gandita atat pentru locuire, cat si pentru utilizari multiple profesionale sau investitionale. Date tehnice esentiale: Suprafata construita: 1.050 mp; Suprafata utila: 855 mp; Suprafata utila totala: 889 mp; Compartimentare: 7 camere; Grupuri sanitare: 6; Terase: 3 , Balcon: 1; Demisol (garaj): 228 mp utili. Argumente forte care diferentiaza proprietatea: Curte privata verde si aerisita un adevarat refugiu urban, ideal pentru relaxare, gratar, activitati in aer liber sau amenajari peisagistice premium. Bucatarie de vara complet utilata perfecta pentru seri petrecute cu familia si prietenii. Demisol spectaculos de 228 mp proiectat ca garaj de mari dimensiuni , cu potential real pentru depozitare, atelier, showroom, logistica usoara sau activitati hobby. Living impresionant de 137 mp spatiu luminos, tavane inalte, ideal pentru receptii, evenimente, intalniri de familie sau corporate. Dotari & infrastructura tehnica premium: Circuite de apa independente pe fiecare nivel, Centrala termica smart (control prin telefon), Ventiloconvectoare confort termic pe tot parcursul anului, Sistem complet de securitate: supraveghere video, alarma, videointerfon Termoizolatie de calitate superioara eficienta energetica si costuri reduse. Localizare strategica: Pozitionata intr-o zona centrala, dar linistita , cu acces rapid catre: transport public, scoli, gradinite, magazine, centre comerciale, artere principale de circulatie, servicii urbane complete. Destinatii ideale de utilizare: Resedinta premium pentru familie numeroasa Lacas de cult Sediu firma + depozit Activitati din domenii: pharma, auto, productie, ateliere, produse personalizate, mici fabrici Investitie inteligenta datorita suprafetei mari, flexibilitatii functionale si pretului pe mp extrem de competitiv , greu de egalat in aceasta zona Aceasta vila nu este doar o proprietate, ci un activ imobiliar strategic : spatiu amplu, constructie solida, functionalitate ridicata, pozitionare excelenta si un raport calitatepret rar intalnit in sudul central al Bucurestiului. O oportunitate reala pentru cumparatori care cauta valoare, versatilitate si potential pe termen lung . ID anun? : 1772712806