VILA DE INCHIRIAT | PRETABIL CLINICA | EDUCATIONAL | MIHAI BRAVU

**Localizare și beneficii : Amplasarea în Sectorul 2 oferă acces către artere importante ale Bucureștiului, inclusiv zona Șoselei Mihai Bravu. În apropiere se află Colegiul Național „Emil Racoviță”, un reper util pentru orientarea în zonă. Datorită suprafeței și dispunerii pe niveluri, proprietatea poate fi analizată pentru următoarele utilizări: Clinică medicală privată sau centru de servicii medicale, în funcție de compartimentare și de autorizările necesare; Cabinet stomatologic sau centru de specialități medicale; Centru de recuperare, kinetoterapie sau fizioterapie; Laborator de analize, în condițiile îndeplinirii cerințelor specifice; Grădiniță, after-school sau centru educațional; Centru de formare profesională sau spațiu pentru cursuri; Sediu de companie, birouri administrative sau firmă de consultanță; Centru de psihologie, consiliere sau terapii; Centru de îngrijire și servicii, dacă destinația și autorizările permit; Alte activități comerciale sau profesionale compatibile cu caracteristicile imobilului. Caracteristici și avantaje Suprafață utilă generoasă, de aproximativ 480 mp, conform informațiilor comunicate de proprietar; Compartimentare pe patru niveluri: subsol, parter, etaj și mansardă; Istoric de utilizare ca grădiniță; Posibilitatea organizării activității pe zone sau departamente distincte; Terase cu suprafață totală de 34,71 mp, conform releveelor disponibile; Potențial de adaptare în funcție de necesitățile viitorului chiriaș și de reglementările aplicabile. Imobilul poate reprezenta o oportunitate pentru operatorii care caută un spațiu amplu, cu multiple posibilități de organizare, într-o proprietate cu utilizare anterioară în domeniul educațional.