Casa 5 camere | Pipera |

ID intern proprietate - P10230 ID proprietate: P20881 📍 Ofertă Exclusivă | Vilă Spațioasă 5 Camere + Mansardă și Curte Proprie 📍 Zonă: Băneasa - Pipera (Nord București), Bd. George Constantin / Cartier Henri Coandă Vă propunem spre închiriere o vilă extrem de spațioasă și luminoasă, ideală atât pentru rezidența unei familii, cât și pentru sediu de firmă / birouri. Proprietatea oferă costuri reduse de întreținere și finisaje moderne. 🏠 Detalii Compartimentare & Suprafețe Suprafață utilă: 200 mp | Suprafață teren / curte: 300 mp Parter: Open space generos de aprox. 50 mp (living, loc de luat masa, bucătărie și hol), un birou/dormitor de 12 mp, grup sanitar cu duș și fereastră, 3 debarale și acces direct spre terasa acoperită. Etaj: 2 dormitoare (20 mp și 12 mp) cu balcon comun, baie cu cadă, plus un dormitor matrimonial generos (10 mp) cu dressing (10 mp) și baie proprie cu cadă și fereastră. Mansardă: Spațiu deschis de aprox. 70 mp foarte bine iluminat natural (3 veluxuri + 2 luminatoare), dotat cu masă de ping-pong. Poate fi utilizat ca zonă de recreere, depozitare sau transformat imediat într-un apartament de 2 camere cu baie și bucătărie. ✨ Dotări și Facilități 🛋️ Mobilier & Electrocasnice: Mobilată IKEA și utilată complet (mașină de spălat rufe cu Bluetooth, mașină de spălat vase, uscător de rufe, 2 x LED smart TV, home cinema, cuptor electric și cuptor cu microunde, plită, hotă, 5 unități AC, combină frigorifică). 🌿 Exterior & Curte: Terasă acoperită (aprox. 10 mp) și terasă descoprită (aprox. 30 mp), grădină cu gazon și sistem de irigare automatizat (controlabil prin telefon). 🔒 Securitate: Alarmă cu aplicație mobilă și sistem de supraveghere video. 🌡️ Confort Térmic: Centrală termică în condensație pe gaze Ariston (cu Wi-Fi), boiler de 150l, sistem de degivrare pentru treptele exterioare, dedurizator de volum/timp și baterii termostatice în băi. 🌐 Conectivitate: Abonament cu fibră optică de mare viteză, IP fix și backup 4G. 🚗 Parcare: Posibilitate de parcare gratuită pentru 8-10 mașini în jurul casei. 🏢 Destinație Recomandată Rezidențial: Casă luminoasă, orientare sudică, perfectă pentru o familie care apreciază liniștea și confortul. Office / Business: Pretabilă pentru sediu de firmă (se pot amenaja 1-3 săli de ședințe + 5-12 încăperi pentru birouri, plus spații de depozitare la mansardă). Fără vecini deranjați de activitate. 📍 Localizare și Acces Amplasată într-o zonă liniștită, cu acces rapid spre Pipera sau Aviației. Notă lucrări infrastructură: Asfaltarea străzii Emanoil Petrut este programată în septembrie 2026, iar a Bd. George Constantin în aprilie 2027 (lucrări în desfășurare). 💼 Condiții Financiare: Preț închiriere: 1.350 € / lună Costuri de întreținere foarte mici. 📞 Pentru mai multe detalii, stabilirea unei vizionări sau prezentare video, nu ezitați să ne contactați!