Proprietar ofer spre inchiriere vila cu arhitectura deosebita, situata in zona Bucure?tii Noi, in apropierea Parcului Bazilescu. Imobilul este disponibil pentru inchiriere pe termen lung, fiind ideal pentru diverse activita?i comerciale sau educa?ionale: gradini?a, after school, loc de joaca pentru copii, sediu firma, cabinet medical, restaurant cu terasa etc. Vila a fost complet renovata in 2022, pastrand farmecul arhitectural original ?i integrand imbunata?iri moderne pentru confort ?i func?ionalitate. Suprafete: * Suprafa?a utila: 145 mp (parter), * Demisol: 40 mp * Pod inalt 100 mp utili, pretabil depozitare, escape room, etc. * Balcon deschis: 20 mp * Terasa: 10 mp * Teren total: 655 mp Compartimentare parter: * 3 camere a cate 16 mp fiecare potrivite pentru dormitoare sau birou * 1 camera de 32 mp, care poate fi extinsa ?i transformata intr-un salon de 48 mp * Bucatarie: 8 mp * Baie: 7 mp * Du? separat: 3 mp * Debara: 4 mp Dotari ?i imbunata?iri: * instala?ii complet refacute (electric, termic, gaz, canalizare) * centrala termica proprie * mobila de bucatarie * fiecare camera dotata cu priza tripla (curent, TV, internet) *wifi, sistem supraveghere video accesibil de pe telefon, termostat centrala smart controlat din aplicatie * prize exterioare pentru iluminat ambiental ?i echipamente (TV proiector) * 2 grupuri sanitare (2 cabine WC ?i du?) * pu?, pompa submersibila,ci?mea pentru intre?inerea spa?iului verde, sistem de irigat automat gazonul * gard acoperit cu rogojini de stuf pentru intimitate Amenajari exterioare: * 160 mp zona betonata (ideala pentru terasa) * 180 mp acoperi?i cu gazon * 175 mp acoperi?i cu pietri? * divan IKEA Hemnes * 6 pufuri de gradina XL * 1 hamac * 2 umbrele profesionale pentru terase * ghirlande luminoase exterior 30 m Localizare ?i acces: * zona lini?tita, cu retragere de la Bd. Laminorului (separata prin scuar verde) * locuri de parcare disponibile * 2 minute pana la sta?ia de autobuz * 10 minute pana la metrou Laminorului * 10 minute pana la Parcul Bazilescu * 15 minute pana la metrou Bazilescu Curtea generoasa permite organizarea de activita?i in aer liber, fiind perfecta pentru copii sau clien?i. Pentru mai multe detalii ?i programarea unei vizionari, va rog sa ma contacta?i. ID anun? : 1775416863