Vila de lux cu curte proprie, ideala pentru birouri, clinica medicala sau gradini?a/?coala zona Pia?a Victoriei Situata in Sector 1, la doi pa?i de Pia?a Victoriei, aceasta vila construita in 2008 ?i renovata integral in 2024 ofera un spa?iu generos ?i flexibil, perfect pentru un sediu de firma, un cabinet medical/clinica sau o unitate de inva?amant. Imobilul este singur la curte (fara vecini pe acela?i lot), cu regim de inal?ime demisol + parter + etaj 1 + etaj 2 + mansarda ?i o suprafa?a construita desfa?urata de 250 mp, structurata pe 5 camere generoase ?i 4 grupuri sanitare cate o baie la fiecare nivel. Distribu?ie pe niveluri: Demisol bucatarie (10,8 mp) ?i incapere pentru arhiva/depozitare acte (13,5 mp) Parter camera de 22,2 mp + baie Etajul 1 camera de 25,7 mp + baie Etajul 2 doua camere (15 mp ?i 10 mp) + baie Mansarda camera de 26,6 mp + baie Proprietatea beneficiaza de curte proprie de 40 mp ?i 3-4 locuri de parcare (2 in fa?a imobilului ?i 1-2 in curte) un avantaj important in zona. Este complet echipata pentru activitate profesionala: centrala termica proprie pe gaz, centrala telefonica cu 8 interioare, internet prin fibra optica cablat in fiecare camera, sistem de alarma ?i supraveghere video (interior ?i exterior), aer condi?ionat nou in fiecare incapere, interfon cu deschidere poarta din interior. Finisaje de calitate: gresie pe holuri ?i in bai, parchet in camere, tamplarie termopan alba (geamuri ?i u?i interioare). Chirie: 2.200 EUR/luna, negociabil. Pozi?ionare excelenta pentru un business orientat spre imagine zona premium, acces facil, vizibilitate ?i lini?te, aproape de institu?ii, ambasade ?i artere principale. ID anun? : 1788475267