Oferim spre prima inchiriere o casa pasiva luminoasa, dispusa pe parter si etaj, in comunitatea rezidentiala privata Hambar 44, situata in Mogosoaia. Complexul este unul restrans, format din numai 12 locuinte grupate in patru triplexuri, iar casa disponibila ocupa pozitia centrala intr-unul dintre acestea. Proiectul se remarca prin arhitectura contemporana cu influente scandinave, intimitate si acces controlat. Pentru confort si intimitate, locuintele au fost construite cu pereti dubli si izolatie fonica suplimentara intre unitati. Proprietatea este amplasata intr-o zona verde si linistita, intre Padurea Motoc si Padurea Bogdana, aproape de Parcul si Palatul Mogosoaia. In apropiere se afla statiile autobuzelor 436 si 470, precum si gara Mogosoaia, cu legatura directa spre Gara de Nord. Compartimentare Zona de zi este spatioasa si foarte luminoasa, cu living, dining si bucatarie open-space, precum si acces direct catre terasa si gradina. Interiorul are un caracter modern, de inspiratie soft-loft: tavan din beton aparent, iluminat negru pe sina, finisaje neutre, mobilier in alb si lemn si accente textile care dau spatiului caldura si personalitate. La parter se afla un living generos cu zona de dining, bucatarie deschisa si amenajata, hol si baie cu dus. La etaj sunt amplasate dormitorul matrimonial cu dressing si baie proprie, alte doua dormitoare si o baie cu cada. Zona de zi este mobilata, iar doua dintre cele trei dormitoare sunt mobilate. Cel de-al treilea dormitor este liber si poate fi amenajat, in functie de necesitati, ca dormitor pentru copil, birou sau camera de oaspeti. Gradina privata Casa beneficiaza de o gradina proprie de aproximativ 60 mp, cu terasa si mobilier de exterior. Gradina este amenajata cu plante perene si dispune de sistem de irigare prin picurare cu temporizator, fiind usor de intretinut si potrivita pentru relaxare sau pentru timpul petrecut in aer liber. Suprafetele vitrate ample creeaza o legatura fireasca intre living, terasa si gradina si asigura multa lumina naturala in zona de zi. Confort si dotari tehnice Locuinta dispune de: - pompa de caldura geotermica solapa proprie, utilizata pentru incalzire, racire si prepararea apei calde; - incalzire prin pardoseala; - aer conditionat la etaj; - izolatie termica performanta, apropiata standardului de casa pasiva; - pereti dubli intre locuinte si izolatie fonica suplimentara; - tamplarie performanta si suprafete vitrate mari; - apa si canalizare de la retea; - fibra optica si cablare pentru internet si TV. Sistemele geotermice, incalzirea prin pardoseala si izolatia performanta au fost proiectate pentru un confort termic uniform si un consum energetic redus pe tot parcursul anului. Proprietatea nu dispune de statie proprie de incarcare pentru masini electrice. Facilitatile complexului Rezidentii au acces la o piscina exterioara comuna de dimensiuni reduse, destinata exclusiv comunitatii, precum si la un mic loc de joaca pentru copii. Conditii de inchiriere Chirie: 1.500 euro net/luna Garantie: 3.000 euro, echivalentul a doua luni de chirie Disponibilitate: imediata Animale de companie: nu se accepta O locuinta potrivita pentru o familie care isi doreste un interior modern, eficienta energetica, o gradina proprie si avantajele unei comunitati mici, intr-o zona verde, bine conectata cu nordul Bucurestiului.