Casa De Inchiriat In Magurele Ideala Pentru O Afacere

Va oferim spre inchiriere un imobil generos prin spatiu si versatil prin utilitate, situat in zona centrala a orasului Magurele, Ilfov, aproape de centrul orasului si de Bucuresti. Cu 400 mp utili si un teren de 700 mp, proprietea ofera spatiu pentru dezvoltarea unei afaceri, pentru locuire sau pentru combinarea celor doua. Imobilul este potrivit pentru amenajarea unui after-school ori centru educational, a unui sediu de firma sau a unor birouri. Poate fi organizat si in sistem hibrid: parterul si demisolul pentru activitatea firmei, birouri sau alte spatii de lucru, iar etajul si mansarda pentru locuit.Proprietatea se poate inchiria mobilata si utilata complet sau nemobilata, in functie de necesitatile chiriasului. Incalzirea se realizeaza cu centrala pe gaz.COMPARTIMENTARESubsol aproximativ 90 mp utili:Spatiu foarte bine antifonat.Ideal pentru studio muzical, petreceri private sau alte activitati.Cuptor pentru pizza si gratar.Spatiu generos, cu posibilitati variate de amenajare.Parter:Living.Bucatarie.CameraBaie.Garaj transformat in prezent in birou.Etaj:3 camere2 baiSpatiu depozitareHolMansarda:2 camereBaie.Posibilitatea amenajarii unui dormitor suplimentar.Terasa spatioasaPARCAREProprietatea ofera 3 locuri de parcare in fata si posibilitatea de a parca inca aproximativ 3 autoturisme in curte, pentru un total de aproximativ 6 locuri.SPATIU PENTRU AFACERE SI LOCUIRESuprafata generoasa si compartimentarea pe mai multe niveluri permit adaptarea imobilului pentru:After-school sau centru educational.Sediu de firma si birouri.Utilizare hibrida: activitate profesionala la nivelurile inferioare si locuinta la etaj si mansarda.Cabinet de avocatura sau notariat.Cabinet medical ori clinica.****Vezi muzical.Spatiu pentru evenimente si petreceri private.****Vezi si activitati gastronomice.Locuinta pentru o familie numeroasa.Alte activitati profesionale, in functie de autorizarile necesare.MODIFICARI SI AMENAJARI ACCEPTATEProprietarii sunt deschisi la modificari atat la interior, cat si la exterior, pentru adaptarea spatiului la cerintele chiriasului. Se pot discuta recompartimentari si amenajari personalizate, inclusiv pentru un after-school, birouri sau separarea zonelor de lucru de cele de locuit.AVANTAJEAproape de Bucuresti si de centrul orasului Magurele.Spatiu generos de 400 mp utili si teren de 700 mp.Demisol de aproximativ 90 mp, foarte bine antifonat.8 camere4 baiCuptor pentru pizza si gratar.Parcare pentru aproximativ 6 autoturisme.Centrala pe gaz.Inchiriere mobilata si utilata complet sau nemobilata.Posibilitate de modificare si personalizare.Flexibilitate pentru afacere, locuire sau utilizare mixta.CHIRIE: 2.500 /LUNA,Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati.Autex Imobiliare - autex.roSiguranta si incredere in imobiliare