Vilă de închiriat P+1+M cu subsol, curte de 1.000 mp și livadă

Vă propunem spre închiriere o vilă generoasă în Corbeanca, pe Str. Laguna Albastra, într-o zonă liniștită de case noi, cu pădure si lac în apropiere . Imobilul are regim de înălțime S+P+1+M, o suprafață utilă de aproximativ 296 mp (382 mp suprafață totală, inclusiv garaj, terase, balcoane și scări) și este amplasat pe un teren de 1.000 mp, complet împrejmuit cu gard zidit și porți metalice separate pentru auto și pietoni. 1.500 euro / lună pentru folosință rezidențială. 2.000 euro / lună pentru activitate comercială (grădiniță, after-school, cămin de bătrâni, birouri etc.). Curtea este unul dintre marile atuuri ale proprietății: o adevărată livadă, cu foarte mulți pomi fructiferi, brazi și arbuști ornamentali, alei pavate din beton amprentat, spații verzi amenajate și un foișor din lemn cu grătar din cărămidă și zonă de luat masa, ideal pentru serile de vară sau pentru activități în aer liber. Vila se închiriază mobilată și utilată. Spațiile sunt luminoase, cu finisaje calde: parchet din lemn masiv și șemineu în living, gresie în zonele de circulație, tâmplărie PVC cu geam termopan, încălzire prin calorifere în toate încăperile și sistem de alarmă. Garajul dublu, pivnița și spațiul tehnic completează un imobil foarte practic pentru o familie numeroasă sau pentru o activitate care are nevoie de spațiu. Compartimentare interioară Subsol – 11,6 mp utili (15,1 mp total) • Cameră de depozitare / cămară de 11,6 mp, cu rafturi din lemn și suport pentru vin, unde se află și hidroforul. • Scară de acces de 3,5 mp, cu spațiu suplimentar de depozitare sub scară de aproximativ 1,5 mp. Parter – 82,2 mp utili (147,2 mp total) • Vestibul de 3,8 mp, cu intrare acoperită și treptele placate cu gresie. • Hol central de 10,7 mp, cu arcade, care face legătura cu toate încăperile și cu scara spre etaj. • Living de 31,7 mp, cu șemineu placat cu piatră naturală, parchet din lemn masiv și ferestre generoase pe două laturi. • Bucătărie de 12,7 mp, mobilată și utilată (plită pe gaz, hotă, combină frigorifică), cu loc de luat masa și ieșire directă spre terasă. • Dormitor de 13,2 mp, util ca dormitor pentru oaspeți, birou sau cabinet. • Baie de 5,5 mp. • Spălătorie / depozitare de 4,6 mp. • Garaj dublu de 38,8 mp, cu două uși de garaj, pardoseală nouă și acces direct în casă. • Terasă de 17,7 mp și terasă de acces de 2,8 mp. • Scară interioară de 5,7 mp. Etaj – 115,0 mp utili (126,8 mp total) • Hol de 10,6 mp. • Dormitor de 18,6 mp. • Dormitor de 18,8 mp. • Dormitor de 13,2 mp, cu dressing propriu de 4,6 mp, mobilat cu rafturi și bare de haine. • Cameră mare de 38,0 mp, foarte luminoasă, cu ferestre mari pe trei laturi și vedere spre livadă, potrivită ca sală de activități, cameră de zi, sală de mese sau birou. • Baie de 5,8 mp și a doua baie de 5,4 mp. • Două balcoane de 3,6 mp și 2,2 mp, cu vedere spre grădină. • Scară interioară de 6,0 mp. Mansardă – 87,1 mp utili (92,9 mp total) • Cameră open-space de 87,1 mp, un spațiu deschis și generos care poate fi compartimentat ușor sau folosit ca atare, de exemplu ca dormitor colectiv, sală de joacă, spațiu de birouri sau zonă de relaxare. • Scară de acces de 5,8 mp. Suprafețe pe scurt • Suprafață utilă totală: aproximativ 296 mp (subsol 11,6 + parter 82,2 + etaj 115,0 + mansardă 87,1). • Suprafață totală, inclusiv garaj, terase, balcoane și scări: aproximativ 382 mp. • Teren: 1.000 mp, împrejmuit. • Un living, șapte încăperi utilizabile ca dormitoare sau săli (inclusiv camera de 38 mp și mansarda), trei băi, bucătărie, dressing, spălătorie, garaj dublu, pivniță. De ce este potrivită pentru grădiniță sau cămin de bătrâni Configurația vilei se pretează foarte bine unei activități de îngrijire. Încăperile mari de la etaj și mansarda pot deveni săli de grupă, dormitoare sau camere pentru rezidenți, livingul de la parter poate fi folosit ca spațiu comun sau sală de mese, iar bucătăria spațioasă și spălătoria susțin activitatea zilnică. Cele trei băi sunt distribuite pe niveluri, ceea ce ușurează fluxul. Curtea de 1.000 mp, cu livadă, alei pavate și foișor, oferă copiilor sau vârstnicilor un spațiu verde sigur și împrejmuit pentru plimbări, joacă și activități în aer liber, într-o zonă liniștită, ferită de trafic intens. Garajul dublu și accesul auto separat facilitează aprovizionarea și transportul. Pentru activitatea comercială, chiriașul va obține avizele și autorizațiile specifice (ISU, DSP etc.), proprietarul fiind deschis colaborării pentru documentele necesare. Dotări și puncte forte • Vilă mobilată și utilată, gata de mutare. • Livadă cu foarte mulți pomi fructiferi, brazi și arbuști ornamentali. • Foișor din lemn cu grătar din cărămidă și zonă de masă. • Șemineu în living și parchet din lemn masiv. • Garaj dublu de 38,8 mp, plus loc de parcare în curte. • Dressing, spălătorie, pivniță și spații de depozitare. • Sistem de alarmă, tâmplărie PVC cu termopan, încălzire prin calorifere. • Gard zidit pe tot perimetrul, porți separate pentru auto și pietoni. • Zonă rezidențială liniștită, cu case noi și pădure în apropiere.