DIRECT DE LA PROPRIETAR FARA COMISION DE AGENTIEOportunitate unica de inchiriere Proprietate spatioasa si intima de tip casa/duplex, cu vedere panoramica neobstructionata asupra intregului oras Cluj-Napoca, situata intr-o zona linistita din cartierul Borhanci.Spre deosebire de un apartament clasic la bloc, aceasta proprietate reprezinta jumatatea unui duplex orizontal, oferind confortul, linistea si intimitatea unei case individuale, completate de o curte privata si dotari din gama premium.Compartimentare si Suprafata:Suprafata: 90 mp utili (inclusiv jumatate balconului).Zona de zi & noapte: Living generos si luminos, 2 dormitoare complet mobilate.2 Bai complet echipate:Baia principala: Cada cu hidromasaj, doua lavoare si toaleta.A doua baie: Cabina de dus cu usa culisanta, lavoar si toaleta.Dotari si Finisaje Premium:Confort termic & Umbrorire: Incalzire in pardoseala si sistem de aer conditionat instalat in fiecare camera si rulouri electrice la toate ferestrele.Electrocasnice de top: Masina de spalat rufe si uscator de rufe marca Miele, masina de spalat vase, plita, cuptor, combina frigorifica.Stare: Complet mobilat si utilat modern.Exterior & Beneficii Exclusiviste:Priveliste deosebita: Panorama completa asupra Clujului direct de la proprietate.Curte privata & Foisor: Spatiu exterior amenajat, ideal pentru relaxare si mese in aer liber.Parcare & Depozitare: Garaj cu 2 locuri de parcare dedicate + boxa generoasa pentru depozitare.Conditii financiare & Contract:Chirie: 1.100 EUR / luna (scutit de TVA).Factura & Contract: Inchirierea se efectueaza de pe Persoana Juridica (Firma), cu emitere de factura lunara si contract in regula (ideal pentru firme sau angajati care deconteaza chiria).Garantie: Echivalentul unei chirii lunare (1.100 EUR).Disponibilitate: De la 15 Septembrie :Va rog sa ne contactati prin apel sau mesaj.NOTA PENTRU AGENTIILE IMOBILIARE: Nu dorim reprezentare sau preluarea anuntului/fotografiilor de catre agentii. Va rog sa nu insistati.