Casa deosebita, teren 749mp, locuinta sau sediu business
5 luni în urmă
17

Casa deosebita, teren 749mp, locuinta sau sediu business

2.000 € / lună

Centrul Istoric, Braşov

Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
165 mp
Suprafață teren:
749 mp

Descriere casă

OPORTUNITATE: Inchiriere vila intr-o zona exceptionala a Brasovului, pe strada Ion Ratiu.Cauti mai mult decat un simplu spatiu? Iti doresti un loc pe care sa-l poti adapta exact nevoilor tale, fie ca vorbim despre o locuinta, fie despre dezvoltarea unei activitati profesionale? Aceasta vila individuala iti ofera libertatea de a crea un spatiu personalizat, intr-o zona premium a Brasovului.Daca esti antreprenor, medic sau profesionist si cauti o cladire reprezentativa pentru sediul afacerii tale, aceasta vila este o oportunitate rara. Spatiul propus spre inchiriere este in curs de amenajare integrala si poate fi adaptat perfect pentru birouri, clinica medicala, clinica de infrumusetare sau alte activitati profesionale.Daca iti doresti sa locuiesti intr-o vila spatioasa, cu curte mare, intr-o zona linistita, dar bine conectata a orasului, aceasta proprietate iti ofera cadrul ideal pentru un stil de viata echilibrat, beneficiind de spatiu, intimitate si posibilitatea de personalizare dupa nevoia ta locativa.Sau, de ce nu, imbini ambele aspecte locuire si activitate profesionala. Proprietatea dispune de doua unitati locative distincte, ceea ce permite organizarea eficienta a spatiului: o parte poate fi destinata locuirii, iar cealalta poate fi utilizata pentru birou, cabinet, consultanta sau alte activitati care necesita un spatiu separat, dar aflat in imediata apropiere.Aceasta configurare este ideala pentru profesionisti care isi doresc sa lucreze de acasa fara a face compromisuri intre viata personala si cea profesionala, dar si pentru afaceri care au nevoie de functionalitate, intimitate si flexibilitate in amenajare.Detalii proprietate:* Regim de inaltime: Demisol inalt + Parter inalt + Pod mansardabil* Suprafata teren: 749 mpCompartimentare:* demisol: hol, doua camere generoase, baie, pivnita (2 incaperi), spalatorie* parter: hol generos, 3 camere, bucatarie, baie, grup sanitar, veranda* pod mansardabil (inalt)* curteConstructie solida, din caramida, casa construita in jurul anilor 1950Acces rapid catre centrul orasului, scoli, magazine si mijloace de transport in comunImobilul se afla in prezent in curs de renovare renovare sunt incluse:* la interior: inlocuirea instalatiei electrice si a instalatiei sanitare; renovare completa a interiorului. Singurele elemente pastrate sunt parchetul din lemn masiv si usile de interior din lemn, care vor fi reconditionate. In rest, intregul interior va fi complet modernizat (bai, bucatarii, pereti, centrala termica, incalzire in pardoseala in bai si bucatarie, inlocuirea ferestrelor cu unele noi din termopan etc.)* la exterior: refacerea integrala a fatadei cladirii si amenajarea locurilor de parcare in curte (minim 6 locuri)Exista contorizare separata pentru fiecare etaj, precum si centrala termica separata pe fiecare nivel.Proprietatea este cu adevarat speciala, avand un potential urias, atat pentru locuire, cat si pentru activitati profesionale.Fotografiile prezentate in anunt reprezinta starea proprietatii inainte de renovare si/sau randari cu sugestii de amenajare. Proprietatea in prezent este IN CURS DE RENOVARE. Pentru a intelege cu exactitate compartimentarea, potentialul si frumusetea acestei cladiri, va invitam la o vizionare.Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.Conditii de inchiriere: - se va percepe o garantie (negociabil la momentul inchirierii)- chiria pe minim o luna- onorariu agentie: 50% plus TVA
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte Calorifere Centrală proprie Beci Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

Actualizat în: 19 Aprilie 2026 ID anunț: 1166543
Nr. camere: 5
Suprafață utilă: 165 mp
Suprafață utilă totală: 165 mp
Suprafață teren: 749 mp
An construcție: 1950

Istoric preț

Facilități

Pereți
Vopsea lavabilă Tapet
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Parchet Lemn PVC
Uși interior
Lemn PVC
Stare interior
Stare bună
Ferestre cu geam termopan
Lemn PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Pivniță Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Anexe
Facilități imobil
Curte
Sistem încălzire
Centrală proprie Calorifere
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Opera Brasov
Mijloace transport aprox. 293 m
transport
Statia "Biserica Romana", linia 41
Mijloace transport aprox. 308 m
transport
Bisericii Romane
Mijloace transport aprox. 320 m
transport
Opera Brasov
Mijloace transport aprox. 351 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita cu program normal nr. 3A (fosta nr. 7)
Învățământ aprox. 196 m
education
Scoala Generala Nr. 12
Învățământ aprox. 358 m
education
Scoala Gimnaziala Nr.12
Învățământ aprox. 358 m
education
Gradinita cu program normal nr. 4A (fosta nr. 22)
Învățământ aprox. 384 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
La Casa Bistriţeană
Restaurante aprox. 268 m
parks
Dealul Cetăţii
Recreere aprox. 326 m
shopping
Kaufland
Supermarket/Mall aprox. 586 m
shopping
Sergiana
Supermarket/Mall aprox. 857 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare