Fiecare casa spune o poveste. Unele despre trecut, altele despre prezent... iar aceasta despre viitor al tau ?i al familiei tale. Situata intr-o zona lini?tita ?i in plina dezvoltare, aceasta vila tip triplex imbina elegan?a moderna cu func?ionalitatea de zi cu zi, transformand confortul intr-o experien?a zilnica. Cu o suprafa?a utila de 105,9 mp ?i o construc?ie solida din beton finalizata in 2020 (complet renovata in 2025), proprietatea este gata sa devina locul unde visele tale prind contur. Design inteligent pentru un stil de via?a modern La parter, spa?iul generos de living ?i bucatarie open-space devine centrul vie?ii de familie. Bucataria moderna, cu mobilier minimalist ?i zona de dining integrata, este creata nu doar pentru a gati, ci ?i pentru a aduna oamenii impreuna pentru cine, conversa?ii ?i amintiri. Etajele superioare adapostesc 3 dormitoare spa?ioase, fiecare cu balcon propriu, unde dimine?ile incep cu lumina naturala ?i seriile se incheie in lini?te ?i confort. Al treilea dormitor fiind considerata mansarda care are si grup sanitar propriu Cele 3 bai moderne completeaza perfect func?ionalitatea spa?iului, oferind intimitate ?i confort fiecarui membru al familiei. Calitatea construc?iei: Structura din beton ?i finisajele recente garanteaza siguran?a ?i durabilitate pentru decenii. Eficien?a ?i confort: Cu izola?ie termica, ferestre moderne ?i orientare spre vest, costurile de intre?inere sunt reduse semnificativ. Valoare in cre?tere: Zona Berceni este una dintre cele mai dinamice periferii ale Capitalei investi?ia de azi va valora mai mult maine. Flexibilitate ?i stil de via?a: Perfecta pentru familii, tineri profesioni?ti sau chiar investi?ie in inchiriere proprietatea ofera multiple scenarii de utilizare. O casa nu este doar un acoperi? deasupra capului. Este locul unde cre?ti, unde visezi ?i unde fiecare zi capata sens. Aceasta proprietate din Berceni nu este doar o achizi?ie este inceputul unui nou capitol. Zona este bine dezvoltata comercial, cu toate facilita?ile de zi cu zi la doar cateva minute de mers: Mega Image, Profi, LaDoiPa?i pentru cumparaturi zilnice Carrefour, Mega Image si Lidl in comuna la 5 min cu ma?ina Pia?a locala Berceni produse proaspete de la producatori locali Magazine specializate, farmacii, banci ?i cofetarii in apropiere Educa?ie ?i servicii pentru familie Gradini?a ?i ?coala primara in comuna (accesibile pe jos sau in 5 min cu ma?ina) Unita?i de inva?amant private in zona Pope?ti-Leordeni ?i Berceni Cabinete medicale, stomatologice ?i farmacii in proximitate Zone de agrement ?i relaxare Una dintre marile atrac?ii ale zonei este echilibrul intre via?a urbana ?i spa?iile verzi: Parcul Comunal Berceni ideal pentru plimbari ?i activita?i cu familia Piscine ?i centre de wellness in apropiere (inclusiv in Pope?ti ?i Aparatorii Patriei) Trasee pentru bicicleta ?i jogging pe stradu?ele lini?tite ale zonei Restaurante locale ?i terase cochete cu specific romanesc ?i interna?ional Autobuze STB liniile 438, 475, 473 legatura directa cu sta?ia de metrou Aparatorii Patriei ?i zonele centrale ale Capitalei dar si oprire la statia de metrou Tudor Arghezi care leaga Sudul Bucurestiului de NORD. Microbuze ?i linii preora?ene?ti cu trasee frecvente catre Pia?a Sudului, ?oseaua Olteni?ei, Pia?a Unirii ?i alte cartiere importante Sta?ia de metrou Tudor Arghezi la aprox. 10-12 minute cu ma?ina sau 15-20 minute cu transportul public. Vis a vis de statia de Metrou exista si zona de parcare special amenajata pentru cei care prefera deplasarea rapida cu metroul. Acces facil la servicii de ride-sharing (Bolt, Uber) ?i taxiuri locale ID anun? : 1766918038