Mai mult de un an
9
- Agenție
Cladire de birouri in zona ultracentrala - de vanzare
2.300.000 €
1,190.48 €
/ mp
Romană, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Se oferă spre vânzare o clădire de birouri modernă, situată într-o locație de prestigiu din Sectorul 1, zona Polonă - Mihai Eminescu. Proprietatea reprezintă o investiție sigură, fiind în prezent închiriată în totalitate, generând venituri imediate și un flux de numerar stabil.
Poziționare și Acces
Locație: Poziționată strategic între Piața Romană (500m) și inelul median Ștefan cel Mare (550m).
Transport: Conexiune excelentă la transportul public, cu stație de autobuz în fața clădirii și acces la două stații de metrou în 5-7 minute de mers pe jos.
Vizibilitate: Fațadă modernă cu deschidere stradală într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens.
Configurație și Suprafețe
Imobilul de Clasa B are o structură versatilă, desfășurată pe S + P + M + 6 Etaje:
Suprafață Totală: 1.257 mp
Suprafață Utilă Birouri: 952 mp
Terase și Balcoane: 140 mp (spații ideale pentru relaxare).
Eficiență: Etajele au suprafețe variabile între 123 și 205 mp, fiind ușor de adaptat nevoilor chiriașilor.
Facilități și Parcare
Parcare: 7 locuri disponibile în subsol, organizate printr-un sistem eficient tip Klauss.
Status curent: Închiriată complet (grad de ocupare 100%).
Confort: Spații luminoase, logii și zone comune bine întreținute.
Condiții Financiare și Modalitate de Achiziție
Proprietatea este disponibilă pentru tranzacționare prin următoarele două componente:
Vânzare Imobil: 2.300.000 EUR + TVA
Vânzare Companie (Share Deal): 2.000.000 EUR
Notă pentru investitori: Această proprietate este recomandată celor care caută un activ imobiliar consolidat într-o zonă de prestigiu a Bucureștiului, cu randament garantat și un management facil al portofoliului.
Aceasta proprietate este recomandata investitorilor care cauta un activ imobiliar consolidat intr-o zona de prestigiu a Bucurestiului, cu randament garantat de gradul de ocupare de 100%.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 240428
Actualizat în: 07 Aprilie 2026
Suprafață utilă:
1.932 mp
Suprafață utilă totală:
1.932 mp
An construcție:
2009
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Teatrul Metropolis
Mijloace transport
aprox.
250
m
Teatrul Metropolis
Mijloace transport
aprox.
299
m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Mijloace transport
aprox.
391
m
Piata Lahovari
Mijloace transport
aprox.
464
m
Școală
Scoala de teatru
Învățământ
aprox.
90
m
CROS - Universitatea Alternativa
Învățământ
aprox.
121
m
Ioanid
Învățământ
aprox.
237
m
Gradinita Ioanid
Învățământ
aprox.
245
m
Recreere
Lokal
Restaurante
aprox.
29
m
Parcul "Ioanid"
Recreere
aprox.
242
m
BILLA - Dorobanti
Supermarket/Mall
aprox.
451
m
Bacania Coco
Supermarket/Mall
aprox.
463
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Romană
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Kogălniceanu
- Spații comerciale de vânzare în Universitate
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Magheru
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
