Cladire de birouri in zona ultracentrala - de vanzare
Mai mult de un an
9

Cladire de birouri in zona ultracentrala - de vanzare

2.783.000 €
1,440.48 € / mp

Romană, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
1.932 mp
An construcție:
2009

Descriere spațiu comercial

Se oferă spre vânzare o clădire de birouri modernă, situată într-o locație de prestigiu din Sectorul 1, zona Polonă - Mihai Eminescu. Proprietatea reprezintă o investiție sigură, fiind în prezent închiriată în totalitate, generând venituri imediate și un flux de numerar stabil. Poziționare și Acces Locație: Poziționată strategic între Piața Romană (500m) și inelul median Ștefan cel Mare (550m). Transport: Conexiune excelentă la transportul public, cu stație de autobuz în fața clădirii și acces la două stații de metrou în 5-7 minute de mers pe jos. Vizibilitate: Fațadă modernă cu deschidere stradală într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens. Configurație și Suprafețe Imobilul de Clasa B are o structură versatilă, desfășurată pe S + P + M + 6 Etaje: Suprafață Totală: 1.257 mp Suprafață Utilă Birouri: 952 mp Terase și Balcoane: 140 mp (spații ideale pentru relaxare). Eficiență: Etajele au suprafețe variabile între 123 și 205 mp, fiind ușor de adaptat nevoilor chiriașilor. Facilități și Parcare Parcare: 7 locuri disponibile în subsol, organizate printr-un sistem eficient tip Klauss. Status curent: Închiriată complet (grad de ocupare 100%). Confort: Spații luminoase, logii și zone comune bine întreținute. Condiții Financiare și Modalitate de Achiziție Proprietatea este disponibilă pentru tranzacționare prin următoarele două componente: Vânzare Imobil: 2.300.000 EUR + TVA Vânzare Companie (Share Deal): 2.000.000 EUR Notă pentru investitori: Această proprietate este recomandată celor care caută un activ imobiliar consolidat într-o zonă de prestigiu a Bucureștiului, cu randament garantat și un management facil al portofoliului. Aceasta proprietate este recomandata investitorilor care cauta un activ imobiliar consolidat intr-o zona de prestigiu a Bucurestiului, cu randament garantat de gradul de ocupare de 100%. Venituri actuale - aprox. 11 000 Euro Luna.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 16 Iunie 2026 ID anunț: 297525
Suprafață utilă: 1.932 mp
Suprafață utilă totală: 1.932 mp
An construcție: 2009

Istoric preț

Facilități

Utilități
Apă Curent Gaze Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Piata Lahovari
Mijloace transport aprox. 349 m
transport
Teatrul Metropolis
Mijloace transport aprox. 421 m
transport
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
Mijloace transport aprox. 458 m
transport
Statia Metrou Piata Romana(M2)Metrorex
Mijloace transport aprox. 471 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Ioanid
Învățământ aprox. 82 m
education
Ioanid
Învățământ aprox. 95 m
education
Scoala Centrala
Învățământ aprox. 156 m
education
Şcoala Centrală din Bucuresti
Învățământ aprox. 169 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
RESTAURANT "BALTAZAR"
Restaurante aprox. 69 m
parks
Parcul "Ioanid"
Recreere aprox. 98 m
shopping
Bacania Coco
Supermarket/Mall aprox. 238 m
shopping
Mega Image - Icoanei
Supermarket/Mall aprox. 274 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare