IMOBIL VANZARE 1000 MP CALEA VICTORIEI INCHIRIAT CU 20000 LUNA

IDEAL INVESTITIE ! Inchiriata cu 20000 euro luna . Proprietatea este situata in Sectorul 1, pe o strada rezidentiala linistits, la distanta de mers pe jos de principalele repere culturale si institutionale ale Capitalei: Academia Romana ~150m acces pietonal direct Ateneul Roman ~400m vedere si context cultural de exceptie Piata Romana M2 ~400m acces metrou, autobuze, troleibuze Calea Victoriei ~500m retail premium, restaurante fine-dining Piata Victoriei ~900m hub guvernamental si corporate Piata Revolutiei ~600m zone hoteluri 5* Aeroport H. Coanda ~25 min autostrada A3 sau A1 Vecinatati notabile Ambasade, sedii corporative, cladiri de birouri A-class 2 corpuri cladire (din care un corp monument istoric) in zona protejata, ambele consolidate si restaurate Utilizare curenta: birouri premium. Suprafata desfasurata teren 680 mp (incinta imprejmuita din care 401 mp ocupati Utilitati Toate racordate (curent, gaz, apa, canalizare, internet) Parcare 6 locuri in incinta poarta automata acces controlat CORP C2 (230065-C2) Imobilul imbina arhitectura autentica a perioadei interbelice cu ornamente de fatada, intrare cu baldachin forjat si grilaj de artist cu o extensie contemporana de tip vitrat pentru accesul secundar in corpul de cladire. Regim inaltime Demisol + Parter + Etaj + Mansarda + Supanta An constructie 1925 (stil interbelic romanesc), reconsolidate si restaurata incepand cu 2021 Consolidare si Restaurare Integrala recenta materiale premium fidel stilului original Suprafata construita la sol 205,6 mp din care suprafata utila 173.6 diferenta fiind terase si suprafata casei scarii Suprafata construita totala 945.4 mp Sisteme tehnice Climatizare centralizata independenta la nivel de etaj alarmare control acces fibra optica Stare generala Excelenta nu necesita investitii suplimentare CORP C1 (230065-C1) Monument de arhitectura de interes local, construit in anul 1883; consolidat, refacut acoperis si restaurat incepand cu 2023 Regim inaltime Parter +Mansarda An constructie 1883 - Monument de arhitectura de interes local (stil interbelic romanesc), consolidat, refacut acoperis si restaurat in 2023 Consolidare si Restaurare Integrala materiale premium fidel stilului original Suprafata construita la sol 97 mp Suprafata construita totala 183 mp Sisteme tehnice Climatizare centralizata independenta -control acces fibra optica Stare generala Excelenta nu necesita investitii suplimentare