Oferim spre vanzare o cladire de birouri de clasa A, moderna si complet echipata, situata intr-o zona ultracentrala - Splaiul Independentei, Bucuresti. Aceasta reprezinta o oportunitate ideala pentru investitori sau companii care cauta un imobil versatil, cu potential ridicat de valorificare, fie ca spatiu de birouri, sediu central, centru de afaceri sau dezvoltare comerciala mixta. Cladirea are o structura solida din beton armat si finisaje premium (marmura si granit in zonele comune), oferind un aspect elegant si functionalitate maxima. Detalii tehnice: Regim de inaltime: S+P+9 etaje Suprafata construita totala: 4.270 mp Suprafata totala utila: 3.559 mp Suprafata medie pe etaj: aproximativ 300 mp 2 lifturi moderne 2 intrari principale 2 grupuri sanitare pe fiecare etaj Sistem de climatizare Daikin - cu termostat individual pe fiecare nivel Transformator propriu 1.000 kW Generator 400 kW cu automatizare Aviz ISU disponibil Spatii tehnice la subsol (arhivare, capele electrice, HVAC etc.) Compartimentare flexibila - birouri inchise sau open-space, usor adaptabile inclusiv pentru coworking sau showroom-uri Aceasta cladire reprezinta o oportunitate rara de investitie in piata de real estate din Bucuresti, oferind un raport excelent intre suprafata, locatie si potential de valorificare. Situata intr-una dintre cele mai cautate zone centrale ale Capitalei, proprietatea beneficiaza de cerere constanta pentru inchiriere, atat din partea companiilor locale, cat si internationale. In contextul dezvoltarii continue a zonei Splaiul Independentei - cu acces la infrastructura moderna si proximitate fata de centre universitare, comerciale si administrative - investitia in acest imobil garanteaza stabilitate, randament atractiv si crestere a valorii in timp. Cladirea este ideala pentru generarea de venituri recurente prin inchiriere sau pentru dezvoltari comerciale pe termen lung. Localizare ultracentrala - Intersectie Calea Victoriei cu Splaiul Independentei, Sector 5, Bucuresti Imobil situat stradal, in inima Capitalei, cu acces rapid catre Piata Unirii, Piata Universitatii si Cotroceni. Zona este excelent conectata rutier (Bulevardul Eroilor, Calea Plevnei, Podul Basarab) si beneficiaza de transport public divers: metrou (Izvor, Universitate), autobuze si tramvaie la doar cativa pasi. Puncte de interes in apropiere: Facultatea de Drept, Palatul Parlamentului, Parcul Izvor, Opera Nationala, Gradinile Botanice, restaurante, cafenele, centre culturale si comerciale. Avantaje strategice: Vizibilitate excelenta, trafic intens, acces facil din orice zona a orasului. Ideal pentru sedii firme, birouri clasa A, clinici sau spatii comerciale. Cerere ridicata in zona si potential de crestere a valorii. Suprafata construita: 4270 mp Utilitati - Utilitati generale (Telefon) Finisaje - Podele (Gresie,Mocheta) pretvanzare: 6500000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1826.36 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat