Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-o proprietate versatilă, situată într-o zonă excelentă a orașului Târgu Mureș, în imediata apropiere a Gării. Această clădire impresionantă, ideală pentru activități comerciale, birouri, cabinete medicale, showroom-uri sau spații bancare, se remarcă prin suprafața generoasă, compartimentarea eficientă și facilitățile moderne. Imobilul are un regim de înălțime P+1E+M și o suprafață utilă de 700 mp, desfășurată pe trei niveluri, oferind multiple opțiuni de compartimentare și utilizare. În prezent, spațiile sunt amenajate ca birouri, showroom și zone de depozitare, însă compartimentarea poate fi modificată cu ușurință, datorită pereților interiori din rigips, astfel încât să corespundă oricărei nevoi de business. ? Detalii constructive și tehnice: Imobilul a fost construit în 2004, pe o fundatie din beton armat, având stalpi și grinzi din beton, ceea ce conferă durabilitate și rezistență pe termen lung. Acoperișul este realizat din țiglă metalică Lindab, pe o structură de tip șarpantă, în două ape. Suprafața terenului este de 307 mp, cu posibilitatea de a extinde prin achiziționarea unei parcele suplimentare de 250 mp, situată în partea din spate a proprietății. ? Compartimentare funcțională: Parterul găzduiește un magazin de haine, birouri, un grup sanitar, bucătărie și acces direct către curtea din spate. La etajul 1 se află un hol de acces, două grupuri sanitare, trei birouri și un spațiu open-space, potrivit pentru diverse activități comerciale sau administrative. Mansarda completează proprietatea cu încă un spațiu destinat birourilor, un grup sanitar și o bucătărie. ? Facilități și dotări: Imobilul beneficiază de sisteme de securitate avansate, aer condiționat în toate zonele principale, instalații electrice și termice eficiente, fiind pregătit să răspundă celor mai diverse cerințe ale unui business modern. Proprietatea se pretează perfect pentru activități comerciale diverse, având un potențial excelent de investiție, fie pentru utilizare proprie, fie pentru închiriere. Zona este una foarte bine cotată, cu acces rapid către principalele puncte de interes din oraș și trafic intens, asigurând o vizibilitate maximă. ? Preț de vânzare: 880.000 Euro + TVA ? Comision 0% pentru cumpărător! ? Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, echipa New House In Town vă stă cu drag la dispoziție! Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 800 mp Nr incaperi: 10 Utilitati - Utilitati generale (Telefon) Finisaje - Podele (Gresie,Mocheta) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 880000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1205.48 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat