Imobil ultracentral Sibiu, 287 mp – Ideal Investiție, Comision 0%

Vă propunem spre achiziție un imobil cu un potențial deosebit, situat strategic în centrul istoric al Sibiului, la doar 5 minute de mers pe jos de Piața Mare, Piața Mică, Podul Minciunilor și Muzeul Național Brukenthal, respectiv la aproximativ 2 minute de Piața Aurarilor și Piața Huet. Amplasarea ultracentrală, caracterul clădirii și suprafața generoasă transformă această proprietate într-o oportunitate excelentă de investiție, potrivită pentru dezvoltarea unui proiect de business într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului. DETALIILE PROPRIETĂȚII Suprafață utilă totală: 286,96 mp Suprafață teren: 277 mp Compartimentare: 12 încăperi funcționale Configurație: imobil alcătuit din două corpuri de clădire: Corp A (P+1): spații generoase, cu încăperi de până la aproximativ 35 mp; Corp B (parter): spațiu versatil, potrivit pentru recepție, zonă comercială sau alte activități. CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI Imobilul dispune de o structură solidă și de o fațadă îngrijită, cu finisaje exterioare în stare bună. Un avantaj important îl reprezintă ferestrele cu tâmplărie din lemn stratificat, precum și ușile de intrare realizate, de asemenea, din lemn stratificat, elemente care contribuie la păstrarea caracterului și aspectului clădirii. Proprietatea beneficiază de două căi de acces, oferind flexibilitate în organizarea spațiilor și posibilitatea de a adapta funcționalitatea celor două corpuri în funcție de destinația aleasă. Imobilul este racordat la utilitățile necesare și dispune de încălzire cu centrală proprie pe gaz. La interior, proprietatea necesită lucrări de renovare și amenajare, oferind viitorului proprietar libertatea de a configura și personaliza spațiile în funcție de propriul concept și de cerințele activității desfășurate. COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE Etaj: Cameră – 17,70 mp Cameră – 35,22 mp Cameră – 16,95 mp Cameră – 11,64 mp Bucătărie – 14,90 mp Baie – 3,50 mp Spații auxiliare și de circulație Parter: Spații comerciale și încăperi cu multiple posibilități de utilizare Cameră de depozitare/alimentare – 11,19 mp Hol și casa scării Boxă sub scară – 2,39 mp Alte spații auxiliare POTENȚIAL ȘI POSIBILITĂȚI DE UTILIZARE Datorită poziționării și configurației sale, imobilul se pretează pentru o gamă variată de proiecte: Sediu de firmă sau reprezentanță; Birouri moderne; Clinică sau centru de servicii, în funcție de autorizările necesare; Unitate de cazare în regim hotelier sau pensiune, cu respectarea cerințelor legale și a avizelor aplicabile; Spațiu comercial sau proiect mixt, cu zonă de recepție și spații de lucru. COMISION 0% Sibiu Estate - Casa ta, povestea noastra!