Va prezentam un apartament deosebit, situat intr-o vila eleganta construita in stil interbelic (1925), pozitionata in zona centrala a Capitalei, la doar 10 minute de Piata Unirii, in apropiere de Parcul Carol, Ministerul Justitiei si Tribunalul Municipiului Bucuresti. Proprietatea este amplasata intr-o cladire solida din caramida, cu regim de inaltime S+P+1+M, avand doua intrari (fata si spate) si doua scari interioare. Apartamentul ofera o configuratie flexibila, perfecta atat pentru locuinta, cat si pentru sediu de firma, cabinet notarial, birou de avocatura sau alte activitati profesionale. Compartimentare: Parter - suprafata utila generoasa, 3 camere: - Sufragerie spatioasa - Dormitor principal + dormitor secundar - Vestibul si hol generos de 14.31 mp - Bucatarie separata, dotata cu centrala termica pe gaz noua - Baie principala + WC de serviciu - Terasa tip balcon, dotata cu 2 jaluzele electrice - 8 calorifere, 4 sobe decorative functionale (neutilizate in prezent) - Parchet din lemn natural, jaluzele din lemn la ferestrele principale Mansarda - ideala pentru inchiriere sau birou secundar: - 1 camera de 8,63 mp - 1 camera de 3,40 mp, dotata cu cadita, chiuveta si centrala termica noua - 2 calorifere Subsol - spatiu generos de depozitare si relaxare: - 1 camera + boxa unite (22,29 mp) - ideala pentru amenajarea unei sali de fitness - 1 pivnita (12,82 mp) Date tehnice: - Suprafata utila totala: 107,30 mp - Suprafata totala: 134,99 mp - Suprafata teren: 115 mp (cota indiviza din totalul de 230 mp) - Proprietate include si 1/2 din partile si dependintele comune ale imobilului - Bransamente separate la utilitati: apa, gaz, curent, canalizare - Loc de parcare in curte Imbunatatiri recente: - Centrala termica pe gaz noua (parter + mansarda) - Termostate si tevi noi - Jaluzele electrice noi pentru terasa Stare generala: Proprietatea este solida si locuibila, necesitand unele imbunatatiri in functie de preferintele noului proprietar. Avantaje suplimentare: - Vila cocheta cu farmec istoric - Acces rapid la mijloace de transport, institutii si zone culturale - Multiple spatii functionale, cu potential de utilizare mixta - Ideal pentru locuinta cu birou sau activitate profesionala Disponibil imediat. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 159 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 7 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Soba/Teracota,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet); Stare interior (Necesita renovare); Iluminat (Lampi,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Lemn) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte comuna) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Pivnita,Spatiu depozitare,Dependinte) pretvanzare: 255000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat