Apartament spatios intr-o vila interbelica, zona centrala - ideal locuinta sau birou Va prezentam un apartament deosebit, situat intr-o vila eleganta construita in stil interbelic (1925), pozitionata in zona centrala a Capitalei, la doar 10 minute de Piata Unirii, in apropiere de Parcul Carol, Ministerul Justitiei si Tribunalul Municipiului Bucuresti. Proprietatea este amplasata intr-o cladire solida din caramida, cu regim de inaltime S+P+1+M, avand doua intrari (fata si spate) si doua scari interioare. Apartamentul ofera o configuratie flexibila, perfecta atat pentru locuinta, cat si pentru sediu de firma, cabinet notarial, birou de avocatura sau alte activitati profesionale. Compartimentare: Parter - suprafata utila generoasa, 3 camere: - Sufragerie spatioasa - Dormitor principal + dormitor secundar - Vestibul si hol generos de 14.31 mp - Bucatarie separata, dotata cu centrala termica pe gaz noua - Baie principala + WC de serviciu - Terasa tip balcon, dotata cu 2 jaluzele electrice - 8 calorifere, 4 sobe decorative functionale (neutilizate in prezent) - Parchet din lemn natural, jaluzele din lemn la ferestrele principale - Acoperis nou Mansarda - ideala pentru inchiriere sau birou secundar: - 1 camera de 8,63 mp - 1 camera de 3,40 mp, dotata cu cadita, chiuveta si centrala termica noua - 2 calorifere Subsol - spatiu generos de depozitare si relaxare: - 1 camera + boxa unite (22,29 mp) - ideala pentru amenajarea unei mini-sali de fitness - 1 pivnita (12,82 mp) Date tehnice: - Suprafata utila totala: 107,30 mp - Suprafata totala: 134,99 mp - Suprafata teren: 115 mp (cota indiviza din totalul de 230 mp) - Proprietate include si 1/2 din partile si dependintele comune ale imobilului - Bransamente separate la utilitati: apa, gaz, curent, canalizare - Loc de parcare in curte Imbunatatiri recente: - Centrala termica pe gaz noua (parter + mansarda) - Termostate si tevi noi - Jaluzele electrice noi pentru terasa Stare generala: Proprietatea este solida si locuibila, necesitand unele imbunatatiri in functie de preferintele noului proprietar. Avantaje suplimentare: Acces rapid la mijloace de transport, institutii si zone culturale, Multiple spatii functionale, cu potential de utilizare mixta, Ideal pentru locuinta cu birou sau activitate profesionala, Disponibil imediat. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie. Structura rezistenta: caramida Nr terase: Nr grupuri sanitare: 4 Suprafata construita: 159 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 7 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Soba/Teracota,Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Podele (Gresie,Parchet); Stare interior (Necesita renovare); Iluminat (Lampi,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Lemn) Dotari - Contorizare (Apometre,Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte comuna) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Pivnita,Spatiu depozitare,Dependinte) pretvanzare: 230000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat