1 săptămână în urmă
1
- Agenție
DE VANZARE Cladire de Birouri | Produs cu Randament 8% | Parcul Carol
21.780.000 €
1,859.63 €
/ mp
Parcul Carol, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate generatoare de venit de excepție, situată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone de business din proximitatea centrului Capitalei: Arealul Parcul Carol – Sector 5.
Această proprietate reprezintă un produs de investiție matur, ideal pentru portofolii care prioritizează stabilitatea și un randament superior mediei pieței actuale de office.
Indicatori Financiari și Randament
Preț de vânzare: 18.000.000 EUR +TVA
ROI (Yield): 8% anual
Profil Chiriaș: Chiriaș ancoră extrem de stabil, cu un istoric impecabil de plată și continuitate pe termen lung.
Configurația Activului (Pachet de 2 Clădiri)
Proprietatea este formată din două corpuri distincte, oferind flexibilitate operațională și o amprentă solidă la sol:
Clădirea A:
Regim înălțime: D+P+1E
Suprafață utilă: 1.447 mp (Total construită: 1.673 mp)
Clădirea B:
Regim înălțime: D+P+3E
Suprafață utilă: 10.039 mp (Total construită: 12.082 mp)
Total Suprafață Utilă: 11.486 mp
Total Suprafață Construită: 13.755 mp
Argumente Strategice pentru Achiziție:
Locație de Top: Situat în zona Parcul Carol, imobilul beneficiază de o conectivitate excelentă cu centrul civic și acces rapid la infrastructura de transport public, fiind un pol de atracție constant pentru talente și companii de renume.
Eficiență Operațională: Regimul de înălțime mediu facilitează costuri de mentenanță optimizate (service charge eficient) în comparație cu turnurile de birouri clasa A+.
Clădiri deja autorizate ISU, fără expunere la blocaje administrative.
Venit Securizat: Într-o piață marcată de volatilitate, acest activ se distinge prin fiabilitatea chiriașului actual, care asigură un cash-flow predictibil din prima zi de după achiziție.
Pentru informatii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ne contactati!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 21 Iulie 2026
ID anunț: 1851831
Suprafață utilă:
11.712 mp
Suprafață utilă totală:
11.712 mp
Etaj:
Demisol / 3
Regim înălțime:
P+3E
An construcție:
2017
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie RATB Autogara Filaret 232 (en)
Mijloace transport
aprox.
153
m
Soseaua Viilor
Mijloace transport
aprox.
155
m
Statia Dr. Constantin Istrati / Inclinata / Soseaua Viilor, linia 173, 232, N107, 1, 7, 11, 25, 47
Mijloace transport
aprox.
167
m
Statia Spatarul Preda, linia 173
Mijloace transport
aprox.
209
m
Școală
COLEGIUL ECONOMIC "VIILOR"
Învățământ
aprox.
82
m
Colegiul Economic Viilor
Învățământ
aprox.
212
m
Colegiul economic "Viilor"
Învățământ
aprox.
219
m
Gradinita nr. 269
Învățământ
aprox.
408
m
Recreere
MIVAS
Restaurante
aprox.
200
m
Parc
Recreere
aprox.
423
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
685
m
Liberty Center Mall
Supermarket/Mall
aprox.
737
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Parcul Carol
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Mărășești
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de vânzare în Libertății
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
