Vânzare
Spaţii comerciale
București
Sector 3
Theodor Pallady
Cladire de birouri D+P+4E si hala de productie, Drumul Lunca Cetatii, Sector 3

Cladire de birouri D+P+4E si hala de productie, Drumul Lunca Cetatii, Sector 3

Theodor Pallady, București

1 lună în urmă

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 1

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 2

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 3

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 4

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 5

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 6

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 7

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 8

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 9

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 10

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 11

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 12

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 13

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 14

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 15

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 16

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 17

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 18

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 19

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 20

Birou, de 13,000 mp, în Theodor Pallady - 21

Agenție

Cladire de birouri D+P+4E si hala de productie, Drumul Lunca Cetatii, Sector 3

4.900.000 €

Theodor Pallady, București

Suprafață utilă:

13.000 mp

Nr. niveluri:

Descriere

Raportează anunț

Cladire de birouri D+P+4E si hala de productie, Drumul Lunca Cetatii, Sector 3

Va propunem spre vanzare un ansamblu mixt compus dintr-o hala de productie complet functionala si o cladire de birouri moderna, situat pe Drumul Lunca Cetatii, in imediata apropiere de Bulevardul Theodor Pallady, statia de metrou Anghel Saligny si cele mai importante artere de iesire din Bucuresti. Detalii tehnice si functionale: Hala industriala: - Suprafata totala: 2.550 mp - Inchiriata integral catre compania Strauss Caffe - productie activa, capacitate maxima - Acces facil pentru camioane, rampa de descarcare, zona de procesare si depozitare Cladire de birouri (D+P+4E): - Suprafata construita per etaj: 736 mp - Suprafata totala: 4.453 mp - Dotari: 2 lifturi, grupuri sanitare pe fiecare nivel, birouri compartimentate, bucatarie, sali de sedinta, spatii multifunctionale - Cafenea la parter si terase generoase - Inchiriata in proportie de 80% catre compania Strauss Caffe Teren total: 13.000 mp, cu posibilitate de extindere si dezvoltare ulterioara Locuri de parcare: aprox. 30 locuri disponibile Rentabilitate si potential investitional: - Venit pasiv estimat (dupa renegocierea chiriilor): 400.000 - 500.000 EUR/an - Contracte de inchiriere active, chiriasi stabili - Investitie sigura intr-un hub industrial-comercial cu cerere constanta (Etajul 4 se negociaza separat - poate fi pastrat sau valorificat diferit) Dotari - Diverse (Sistem de alarma) pretvanzare: 4900000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 376.92 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 1389417 Actualizat în: 29 Iulie 2025

Suprafață utilă: 13.000 mp

Suprafață utilă totală: 13.000 mp

Regim înălțime: P+4E