6 luni în urmă
20
- Agenție
- Comision 0%
Cladire birouri D+P+4E si hala de productie, Dr.Lunca Cetatii, Sect.3
€ 3.200.000
Theodor Pallady, Bucureşti
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Cladire birouri D+P+4E si hala de productie, Dr.Lunca Cetatii, Sect.3
Cladire birouri D+P+4E si hala de productie, Dr.Lunca Cetatii, Sect.3
Va propunem spre vanzare un ansamblu mixt compus dintr-o hala de productie complet functionala si o cladire de birouri moderna, situat pe Drumul Lunca Cetatii, in imediata apropiere de Bulevardul Theodor Pallady, statia de metrou Anghel Saligny si cele mai importante artere de iesire din Bucuresti.
Detalii tehnice si functionale:
Hala industriala:
- Suprafata totala: 2.550 mp
- Inchiriata integral catre compania Strauss Caffe – productie activa, capacitate maxima
- Acces facil pentru camioane, rampa de descarcare, zona de procesare si depozitare
Cladire de birouri (D+P+4E):
- Suprafata construita per etaj: 736 mp
- Suprafata totala: 4.453 mp
- Dotari: 2 lifturi, grupuri sanitare pe fiecare nivel, birouri compartimentate, bucatarie, sali de sedinta, spatii multifunctionale
- Cafenea la parter si terase generoase
- Inchiriata in proportie de 80% catre compania Strauss Caffe
Teren total: 13.000 mp, cu posibilitate de extindere si dezvoltare ulterioara
Locuri de parcare: aprox. 30 locuri disponibile
Rentabilitate si potential investitional:
- Venit pasiv estimat (dupa renegocierea chiriilor): 400.000 – 500.000 €/an
- Contracte de inchiriere active, chiriasi stabili
- Investitie sigura intr-un hub industrial-comercial cu cerere constanta
In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.
(Etajul 4 se negociaza separat – poate fi pastrat sau valorificat diferit)
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 347361
Actualizat în: 19 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
13.000 mp
Suprafață utilă totală:
13.000 mp
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Theodor Pallady
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Titan
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Bravu
- Spații comerciale de vânzare în Industriilor
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Basarabia
- Spații comerciale de vânzare în 23 August (Cațelul)
