Clădire multifuncțională S+P+1+2R - birouri, spații comerciale și rezidențiale Se oferă spre vânzare o clădire modernă cu funcționalitate mixtă - birouri, spații comerciale, depozitare și apartamente rezidențiale, situată într-o zonă ușor accesibilă și bine conectată. Imobilul dispune de 9 locuri de parcare la demisol + 1 loc de parcare suprateran, lift interior, este racordat la toate utilitățile și are o putere instalată de 81,2 kW. În proiect este prevăzută instalarea a două stații de încărcare pentru mașini electrice. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm, izolată cu vată bazaltică, iar tâmplăria este premium - Salamander bluEvolution 82. Clădirea este finalizată în proporție de 99%, restul detaliilor rămânând la aprecierea viitorului proprietar. Materialele necesare finisajelor (gresie, gips-carton, profile, vopsea lavabilă, adezivi) sunt deja achiziționate și depozitate în clădire. Proprietatea dispune de gard metalic cu porți culisante și schelet metalic pentru pergole. ? Descriere pe niveluri: Demisol - 273,5 mp construiți / 243,66 mp utili o Parcare interioară cu 9 locuri o Lift + spații adiacente pentru depozitare, arhivă sau funcțiuni tehnice o Calorifere din aluminiu montate pentru încălzirea spațiului, dacă se dorește utilizarea acestuia Parter - 226 mp construiți / 184,52 mp utili + terasă 12,59 mp + terasă mare 52,3 mp o Spațiu reprezentativ, ideal pentru showroom, recepție sau activități comerciale o Lift o Sistem de climatizare Gree 24.000 BTU + încălzire termică pe gaze Etaj 1 - 224,4 mp construiți / 173,85 mp utili + 5,79 mp balcoane o Compartimentat cu 2 balcoane, vestiar, baie și bucătărie o Lift o Sistem de climatizare Gree 24.000 BTU + încălzire termică pe gaze o Ideal pentru birouri executive sau sediu de companie Etaj 2 (rezidențial) - 135,2 mp construiți / 101,97 mp utili + 83,08 mp terase o Compartimentat în două apartamente cu câte 2 camere o Încălzire centrală pe gaze, calorifere din aluminiu și 4 aparate de aer condiționat Gree o 3 băi, inclusiv una matrimonială, cu acces direct către terasa panoramică de 80 mp o Acoperiș terasat cu izolație termică (2 straturi polistiren extrudat grafitat) și hidroizolație Soprema - Franța ? Teren: o Suprafață totală: 423 mp Nr incaperi: 6 Pret negociabil pretvanzare: 1224065 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: Imediat