5 zile în urmă
7
- Agenție
Cladire de birouri de vanzare Codecs Office Building
4.500.000 €
1,276.96 €
/ mp
Iancului, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spații de vânzare în București, sector 2, în clădirea de birouri Codecs Office Building. Imobilul este amplasat în zona centrală a capitalei, pe Strada Agricultori 35-39, în apropierea zonei Ferdinand – Iancului, cu acces rapid către centrul orașului.
Clădirea este situată la aproximativ 700 de metri de zona Ferdinand, la 2 km de Bucur Obor, la 3 km de Universitate și la 5 km de Piața Victoriei, beneficiind de o poziționare centrală, într-un cartier urban consolidat, cu infrastructură complet dezvoltată.
Accesul cu automobilul este facil, fiind usor de realizat din inelul median si bulevardele majore ale zonei (Pache Protopopescu, Matei Voievod, Calea Calarasilor). Transportul public include metrou (Iancului) si statii de autobuz, troleibuz si tramvai in distanta pietonala (3-5 minute de cladire).
Poziționarea pe colț (corner position) și amplasarea pe o stradă cu sens unic oferă vizibilitate bună și acces controlat.
Transportul public este ușor accesibil, proprietatea fiind bine conectată la rețeaua de autobuze și tramvaie din zonă, cu legături rapide către stațiile de metrou și către principalele puncte de interes din București.
Proprietatea generează în prezent un venit lunar de aproximativ 36.000 euro/luna, reprezentând o oportunitate atractivă pentru investitori, cu un randament estimat la 9,5%.
Codecs este o cladire de birouri incluzand doua corpuri de cladire cu subsol, parter si 5 etaje, inaugurate in 2001 si 2008. Cladirea are o suprafata totala inchiriabila de 3.524 m2, cu o suprafata pe etaj a fiecarui corp de 230-250 m2. Cladirea beneficiaza de 13 locuri de parcare, amplasate in subteran si exterior.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3706803
Actualizat în: 03 Martie 2026
Suprafață utilă:
3.524 mp
Suprafață utilă totală:
3.524 mp
Regim înălțime:
P+5E
An construcție:
2001
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Agricultorilor linia 90, 86
Mijloace transport
aprox.
125
m
Statia Piata Iancului, linia 55
Mijloace transport
aprox.
294
m
Matasari
Mijloace transport
aprox.
300
m
Statia Matasari linia 55
Mijloace transport
aprox.
301
m
Școală
Scoala Nr. 85 Vasile Bunescu (en)
Învățământ
aprox.
86
m
Asociatia Culturala Bravissimo
Învățământ
aprox.
92
m
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
Învățământ
aprox.
113
m
Gradinita Schritt fuer Schritt
Învățământ
aprox.
183
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
63
m
C You
Restaurante
aprox.
123
m
White Jaguar
Supermarket/Mall
aprox.
351
m
InterMacedonia
Supermarket/Mall
aprox.
378
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Iancului
- Spații comerciale de vânzare în Sector 2
- Spații comerciale de vânzare în Pantelimon
- Spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare
- Spații comerciale de vânzare în Armeneasca
- Spații comerciale de vânzare în Colentina
- Spații comerciale de vânzare în Moșilor
- Spații comerciale de vânzare în Dacia
- Spații comerciale de vânzare în Barbu Văcărescu
- Spații comerciale de vânzare în Ferdinand
- Spații comerciale de vânzare în Eminescu
- Spații comerciale de vânzare în Lacul Tei
