Goldtim Real Estate va propune spre vanzare un spatu de birouri high end, situat pe Barbu vacarescu intr-o cladire de birouri. Etajul 4 ( 1068 mp) se vind 231 mp - cu chiriasii existenti, cu care contractul se termina in iunie 2026, inchiriat la un pret de 14 euro/mp. Suprafata de birouri care ste disponibila la vanzare este compusa din: 230 mp construiti. Inaltimea etajelor din placa in placa este de 3.13m Service Charge - estimat 2,95 euro + TVA / mp - open books, aplicabil la suprafata inchiriabila ( GLA ). In acest cost sunt incluse serviciile de curatenie si utilitati pentru spatiile comune, serviciile de paza, de receptie, curatenia exterioara a fatadei si a suprafetelor vitrate exterioare, serviciile de mentenanta pentru lifturi, echipamentele de incendii si HVAC ale cladirii, utilitatile din spatiile comune, etc. fiecare propriear isi plateste singur taxa pe proprietate. Este o cladire finalizata in anul 2020, dotata si echipata la nivelul unei cladiri de clasa A, avand certificare BREAM cu calificativul "EXCELENT". Caracteristicile tehnice principale ale cladirii : - Inaltime etaj 3,03 m de la pardoseala flotanta la tavan - HVAC "pe 4 tevi " pe pompe de caldura - simultan rece si cald in acelasi spatiu. - Centrale de tratare a aerului proaspat cu preincalzire - Contorizare consumul electric separata pentru fiecare spatiu in parte - Fatada ventilata cu 12 cm vata minerala si ceramica - total 18 cm izolatie exterioara. - Tamplarie Schuco aluminiu cu geam trepan de 6+6+6 mm - 4 lifturi Kone ( 3 x 15 persoane si 1 x 6 persoane ) - Control acces cu carduri - CCTV - 110 camere video - BMS control HVAC , lumini interioare si exterioare - Fibra optica in camerele tehnice de pe fiecare etaj Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 0 mp Nr garaje: 4 Utilitati - Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior,Bloc izolat termic); Podele (Rasina industriala,Gresie,Parchet); Iluminat (Spoturi,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Dotari imobil (Video interfon) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare acoperita) pretvanzare: 693000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat