BIROURI DE VANZARE IN OASPETILOR 2A-2B Birouri de vanzare in sectorul 1, intr-o cladire amplasata in nordul Bucurestiului, la intersectia Soselei Gheorghe Ionescu Sisesti cu Bulevardul Oaspetilor. Cladirea este situata la 700 de metri distanta de intersectia cu Soseaua Straulesti si Bulevardul Ion Ionescu de la Brad (Romatsa / Kaufland / Enayati Medical City), respectiv la 2 km de DN1 (Aeroportul Baneasa) si 2,5 km de Soseaua Bucuresti-Targoviste (in zona este Restaurantul Doi Cocosi). Zona Sisesti, intinsa intre Lacul Grivita si Padurea Baneasa, a cunoscut o crestere importanta in ultimii 20 de ani, fiind ridicate cladiri rezidentiale (vile si blocuri), institutii comerciale si sedii de servicii (magazine, showroomuri, Kaufland, Enayati Medical City). Dezvoltarea zonei va continua pe termen mediu si lung cu proiecte precum cartierul Vastint (48 ha). Accesul cu automobilul este facil, fiind realizat pe Soseaua Gheorghe Ionescu Sisesti, artera rapida cu 2 benzi pe sens, care leaga Soseaua Bucuresti - Ploiesti (la 600 m de padurea Baneasa) de Bulevardul Bucurestii Noi. Transportul public include statii de autobuz (Liniile 205, 261) amplasate pe Soseaua Sisesti, la doar 2-3 minute de mers distanta de cladire. Oaspetilor 2A-2B este o cladire noua, construita in perioada 2020-2022 pe un teren rectangular, cu suprafata de 620 mp. Cladirea are o suprafata construita de aprox. 1.102 mp, din care suprafata utila este de 903 m2, desfasurata pe 4 niveluri: - subsolul are 307 mp, incluzand parcare cu pana la 12 locuri si zone tehnice; - parterul are 209 mp si o terasa de 58 mp desfasurata pe lateralul sud al cladirii; - etaj 1 are 238 mp; - mansarda are 149 mp la care se adauga spatii de depozitare in suprafata de 89mp. Exista acces intre etaje pe scara si lift, are ferestre care se deschid si dispune de etaje open space care asigura flexibilitate in compartimentare. Cladirea este disponibila la vanzare intr-un stadiu la gri, fara instalatii si finisaje interioare. Proprietatea este ideala pentru clinica medicala, scoala, gradinita, birouri, reprezentanta, centre de fitness sau orice alta activitate cu potential economic. De asemenea, poate avea destinatie rezidentiala pentru una sau mai multe familii. Va stam la dispozitie pentru stabilirea unei vizionari si pentru detalii suplimentare