Aviației / Clădire de Birouri – Investiție Premium în Aviatiei, Nordul Capitalei
Mai mult de un an
34

Aviației / Clădire de Birouri – Investiție Premium în Aviatiei, Nordul Capitalei

1.899.000 €
2,834.33 € / mp

Aviaţiei, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
670 mp
Nr. niveluri:
2
An construcție:
2013

Descriere spațiu comercial

Agenția Topis vă prezintă o oportunitate rară de investiție în zona de Nord a Capitalei – Aviatiei, una dintre cele mai dinamice și căutate zone pentru sedii de firmă și investiții imobiliare. Localizare excelentă – la doar 5–7 minute de mers pe jos de: • Stația de metrou Aurel Vlaicu; • Promenada Mall; ⸻ Date generale proprietate: • Tip imobil: Clădire birouri tip vilă; • An construcție: 2013; • Regim înălțime: D + P + 2E + M; • Structură: Beton; • Acoperiș: Tablă; • Suprafață teren: 300 mp; • Suprafață construită la sol: 125 mp; • Suprafață desfășurată totală: 670 mp; • Front stradal: 12 m; • Nr. băi: 9; • Nr. balcoane: 10; ⸻ Compartimentare & Funcționalitate: Clădirea este compartimentată eficient, cu 2 spații separate pe fiecare nivel; În total: 9 apartamente/spații independente; Fiecare unitate dispune de: • Contorizare individuală (gaze, apă, energie electrică; • Centrală termică proprie; • Grup sanitar propriu; Această structură oferă flexibilitate maximă pentru închiriere și reduce riscul investițional prin diversificarea chiriașilor. ⸻ Situație actuală: Clădirea este închiriată integral; Chiriași – firme cu activități variate; Randament investițional atractiv; Zonă cu cerere constantă pentru: • Sedii companii & multinaționale; • Cabinete & clinici; • Grădinițe; • Birouri IT / servicii; Zona Aviatiei este un pol major de business în Nordul Capitalei, beneficiind de proximitatea clădirilor corporate și a infrastructurii moderne. ⸻ Preț de vânzare: 1.899.000 € / negociabil; ⸻ Pentru detalii suplimentare (schițe, randament exact, condiții contractuale) sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3582505 Actualizat în: 26 Februarie 2026
Suprafață utilă: 670 mp
Suprafață utilă totală: 670 mp
Regim înălțime: P+2E
An construcție: 2013

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Maguricea
Mijloace transport aprox. 352 m
transport
Metrorex. Staţia Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Mijloace transport aprox. 371 m
transport
Maguricea statie 605, 5
Mijloace transport aprox. 379 m
transport
Aurel Vlaicu (M2)
Mijloace transport aprox. 389 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Miniterra
Învățământ aprox. 144 m
education
Scoala Generala Nr. 12
Învățământ aprox. 198 m
education
Scoala cu clasele I-VIII nr.12 "Herastrau"
Învățământ aprox. 203 m
education
Grădiniţa Pentru Hipoacuzici NR. 65
Învățământ aprox. 268 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Cleopatra
Restaurante aprox. 196 m
parks
Parc
Recreere aprox. 225 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 347 m
shopping
ART Business Center 5
Supermarket/Mall aprox. 383 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 426 mp, în Aviației

1.990.000 €
București, Aviației
426 mp utili
2E
Birou, de 736 mp, în P-ța Dorobanți

1.750.000 €
București, P-ța Dorobanți
736 mp utili
4E
2021
Spațiu comercial, de 4,000 mp, în Chitila

1.850.000 €
București, Chitila
4.000 mp utili
Spațiu comercial, de 151 mp, în Primăverii

1.880.000 €
București, Primăverii
151 mp utili
Birou, de 1,350 mp, în Titulescu

2.000.000 €
București, Titulescu
1.350 mp utili
2007
Birou, de 991 mp, în Dorobanți

1.800.000 €
București, Dorobanți
991 mp utili
5E
Spațiu comercial, de 740 mp, în Sisești

2.000.000 €
București, Sisești
740 mp utili
Spațiu comercial, de 679 mp, în Dorobanți

1.800.000 €
București, Dorobanți
679 mp utili
Proprietate specială, de 653 mp, în P-ța Dorobanți

1.850.000 €
București, P-ța Dorobanți
653 mp utili
4E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare