Cladire de birouri complet inchiriata | Nicolae Caranfil | Randament net >7%
3 luni în urmă
7

Cladire de birouri complet inchiriata | Nicolae Caranfil | Randament net >7%

4.900.000 €
3,786.71 € / mp

Aviaţiei, Bucureşti

Suprafață utilă totală:
1.294,8 mp
Nr. niveluri:
5
An construcție:
2004

Descriere spațiu comercial

Cladire de birouri integral inchiriata, amplasata intr-una dintre cele mai solide si cautate zone de business din Bucuresti — Nicolae Caranfil / Aviatiei, la cateva minute de Metrou Aurel Vlaicu si Promenada Mall. Cladirea functioneaza ca activ operational complet, cu chiriasi stabili si contracte pe termen mediu–lung care genereaza cash-flow din prima zi. Este genul de activ pe care il cumperi pentru randament stabil si il pastrezi pentru aprecierea naturala a valorii in una dintre cele mai dinamice zone de business ale Bucurestiului. Date esentiale: • Pret: 4.9 mil. euro + TVA • Venit anual din chirii: ~355.000 euro • Randament net (yield): peste 7% / an • Grad ocupare: 100% • Suprafata inchiriabila: ~1.554 mp • 12 locuri de parcare (6 subterane, 6 exterioare) Despre cladire: • Construita in 2004, renovata complet in 2022 • Regim: S + D + P + 5E • Spatii de birouri clasa A, etaje de 250 mp • Sistem HVAC modern, podea tehnica inaltata, generator back-up, acces controlat, CCTV 24/7 • Spatiu comercial la parter Suna acum pentru detalii si pentru a programa o vizionare!
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 2831777 Actualizat în: 25 Februarie 2026
Suprafață utilă: 1.294,8 mp
Suprafață utilă totală: 1.294,8 mp
Etaj: Demisol / 5
Regim înălțime: P+5E
An construcție: 2004

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare
Facilități imobil
Lift

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Parcul Herastrau
Mijloace transport aprox. 441 m
transport
Parcul Herastrau
Mijloace transport aprox. 442 m
transport
Carutasilor / Pasajul Aviatiei statie 301, 112
Mijloace transport aprox. 826 m
transport
Metrorex. Staţia Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Mijloace transport aprox. 1001 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita
Învățământ aprox. 169 m
education
Scoala generala nr.12
Învățământ aprox. 414 m
education
Grădiniţa Pentru Hipoacuzici NR. 65
Învățământ aprox. 505 m
education
Grădiniţa Mary Poppins
Învățământ aprox. 780 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Sushi KO
Restaurante aprox. 36 m
parks
Parc
Recreere aprox. 87 m
shopping
Carrefour Market
Supermarket/Mall aprox. 292 m
shopping
ART Business Center 5
Supermarket/Mall aprox. 623 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 2,500 mp, în Aviației

4.600.000 €
București, Aviației
2.500 mp utili
Birou, de 3,000 mp, în Aviației

4.500.000 €
București, Aviației
3.000 mp utili
6E
Hotel/Pensiune, de 4,236 mp, în Floreasca

4.460.000 €
București, Floreasca
4.236 mp utili
971 mp teren
4E
Spațiu comercial, de 2,723 mp, în Gara de Nord

5.000.000 €
București, Gara de Nord
2.723 mp utili
Spațiu industrial, de 5,300 mp, în Olteniței

4.990.000 €
București, Olteniței
5.300 mp utili
8.500 mp teren
1E
Birou, de 1,907 mp, în Armeneasca

4.500.000 €
București, Armeneasca
1.907 mp utili
670 mp teren
4E
Spațiu comercial, de 960 mp, în Timpuri Noi

4.700.000 €
București, Timpuri Noi
960 mp utili
1.060 mp teren
Birou, de 3,020 mp, în Iancului

4.500.000 €
București, Iancului
3.020 mp utili
2009
Spațiu comercial, de 4,500 mp, în Pache Protopopescu

4.600.000 €
București, Pache Protopopescu
4.500 mp utili

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare