Cladire birouri zona centrala Iasi, strada Palat
4 luni în urmă
11

Cladire birouri zona centrala Iasi, strada Palat

€ 4.503.200

Palat, Iaşi

Suprafață utilă totală:
4.933 mp
Nr. niveluri:
9
An construcție:
1994

Descriere

Raportează anunț

Cladire birouri zona centrala Iasi, strada Palat

În centrul vibrant al orașului Iași, la intersecția străzilor Palat și Sf. Lazăr, vă prezentăm o clădire de birouri disponibilă pentru achiziție, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 5.000 mp, amplasată pe un teren aflat în concesiune. Situată într-unul dintre cele mai dinamice centre culturale și economice ale României, această clădire simbolică pentru oraș oferă un cadru ideal pentru dezvoltare și randament pe termen lung. Tranzacția include închirierea unei suprafețe de 1.554 mp către BCR (lease-back), conform planurilor din anexa 1. Imobilul se vinde cu două contracte de închiriere în vigoare, cu suprafețele aferente evidențiate în planurile de mai jos. Suprafața totală închiriată prin aceste contracte este de aproximativ 1.200 mp. Poziționată în inima orașului, clădirea domină una dintre cele mai importante intersecții ale Iașului, acolo unde se întâlnesc Strada Sfântul Lazăr și Strada Palat. Din orice direcție ai veni, silueta sa impunătoare se ridică în prim-plan, închizând perspectiva și atrăgând privirea. Asemenea marilor repere urbane, imobilul joacă rolul unui veritabil „cap de perspectivă”, marcând vizual acest nod de circulație intensă. Vecinătățile sale sporesc prestigiul amplasamentului: Parcul Podu Roș (Regina Maria a României), Râul Bahlui, Palatul Culturii, Palas Mall, instituții publice și centre de educație sau culturale de renume. Împreună, acestea creează un cadru urban de excepție, în care clădirea se integrează armonios, păstrându-și statutul de reper distinct. Construcția se află într-o zonă cu patrimoniu arheologic fiind înscrisă în Lista Monumentelor Istorice sub denumirea „Centrul Istoric și Curtea Domnească”, Cod LMI IS-I-s-A-03504, motiv pentru care autoritățile în drept vor fi invitate să-și exercite dreptul de preemțiune. Cu un stil arhitectural sobru și neutru, dar suficient de versatil pentru a permite personalizări contemporane, această clădire îmbină eleganța discretă cu funcționalitatea modernă. Structura sa solidă, realizată din cadre din beton armat și planșee normale, este îmbrăcată în placaje exterioare din travertin. Pereții exteriori din zidărie asigură izolație și rezistență, iar compartimentările interioare, realizate parțial din zidărie și parțial din gips-carton sau sticlă, oferă flexibilitate maximă în configurarea spațiilor. Terasa adaugă un plus de funcționalitate, fiind potrivită pentru echipamente tehnice, HVAC sau soluții de eficiență energetică. Clădirea este dotată cu două lifturi, fiecare cu o capacitate de 450 kg (6 persoane), și este complet racordată la toate utilitățile urbane. Versatilitatea este atuul principal al acestei clădiri: de la zone open-space pentru echipe dinamice, la birouri executive de prestigiu, cu priveliști panoramice spectaculoase asupra orașului, fiecare nivel poate fi adaptat nevoilor specifice. Un imobil pregătit să se adapteze oricărei viziuni de business.
Citește mai mult Citește mai puțin
ID anunț: 1062397 Actualizat în: 08 Septembrie 2025
Suprafață utilă: 4.933 mp
Suprafață utilă totală: 4.933 mp
Regim înălțime: P+9E
An construcție: 1994

Istoric preț

Proprietăți similare

Spațiu industrial, de 3,500 mp, în Tomești

€ 4.200.000
Județul Iași, Tomești
3.500 mp utili
2018
Spațiu comercial, de 1,000 mp, în Pașcani

€ 4.100.000
Județul Iași, Pașcani
1.000 mp utili
1E

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare