Gheorghe Ghibanescu 1A

Palat, Iaşi

Ieri

Agenție

Gheorghe Ghibanescu 1A

1.390.500 €

3,062.78 € / mp

Palat, Iaşi

Suprafață utilă totală:

454 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

2007

Descriere spațiu comercial

Va propunem spre vanzare o cladire de birouri moderna, situata in zona centrala a municipiului Iasi, pe Strada Gheorghe Ghibanescu nr. 1A, in imediata apropiere a Palatului Culturii si a complexului Palas Mall. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, intr-o zona mixta, cu vizibilitate buna, acces facil si proximitate fata de institutii publice, obiective culturale, spatii comerciale, birouri, restaurante si mijloace de transport public. Cladirea are regim de inaltime D+P+2E si a fost utilizata exclusiv ca spatiu de birouri, fiind potrivita pentru companii, sedii reprezentative, firme de consultanta, servicii profesionale, juridice, financiar-contabile, IT, arhitectura sau alte activitati de birou. Proprietatea este amplasata pe un teren de 351,82 mp, cu deschidere de aproximativ 12 metri la strada si curte proprie imprejmuita. Imobilul are o suprafata construita la sol de 130 mp, o suprafata construita totala bruta de 581,34 mp si o suprafata utila de 454,43 mp. Conform certificatului energetic, cladirea are clasa energetica A, cu nota energetica 100, ceea ce sustine caracterul eficient si modern al proprietatii. Constructia a fost realizata in anul 2007 si se prezinta intr-o stare tehnica foarte buna. Structura este din beton armat, cu stalpi, grinzi si plansee din beton armat, pereti perimetrali din BCA, fatada ventilata cu panouri Alucobond, compartimentari interioare din gips-carton si sticla, acoperis terasa termoizolat si hidroizolat. Finisajele includ pardoseli din placi ceramice si PVC comercial, pereti cu vopsea lavabila, bai placate cu faianta ceramica si tamplarie din aluminiu cu geam termopan. Cladirea este racordata la toate utilitatile principale: electricitate, apa, canalizare, gaze naturale si internet. Fiecare nivel beneficiaza de contoare separate de gaz si electricitate, unitati de aer conditionat si sisteme de incalzire dedicate. Proprietatea dispune de acces din drum public pavat si include 4 locuri de parcare. Un avantaj important il reprezinta flexibilitatea spatiilor interioare, cladirea fiind compartimentata eficient pe demisol, parter si doua etaje, cu posibilitate de utilizare integrala sau separata pe niveluri. In prezent, etajul 2 este inchiriat, ceea ce poate oferi un venit imediat pentru un investitor. De asemenea, constructia permite, conform raportului de prezentare, inchiderea terasei in viitor si transformarea acesteia intr-o suprafata inchiriabila suplimentara. Prin amplasament, stare tehnica, functionalitate si potential de inchiriere, cladirea reprezinta o oportunitate foarte buna pentru investitie sau pentru o companie care cauta un sediu propriu intr-o zona centrala si reprezentativa a Iasiului.

Citește mai mult Citește mai puțin