Clădire birouri modernă + teren 3.728 mp | Acces 3 străzi | Lângă A0 Se oferă spre vânzare o proprietate comercială complexă, cu potențial ridicat de dezvoltare, ideală pentru sediu de companie, hub de birouri, centru logistic, medical, IT, educațional sau mixt birouri–depozitare, amplasată strategic, la doar 500 m de intersecția cu Autostrada A0. Proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, acces facil pentru trafic auto și logistic și deschidere la 3 străzi, un avantaj major pentru orice activitate comercială. 📐 Date teren Suprafață teren: 3.728 mp Teren generos, ce permite: parcări extinse zone de acces TIR / logistic oportunitatea construirii unei hale sau depozit, complementar clădirii de birouri 🏢 Clădire birouri – total 1.770 mp construiți Clădirea se remarcă printr-o arhitectură modernă, cu linii curate, suprafețe vitrate mari și un design orientat către lumină naturală și confortul utilizatorilor. Regim de înălțime și compartimentare: Subsol tehnic + adăpost ALA: 120 mp – spații tehnice + zonă de protecție, un plus important pentru siguranță și funcționalitate Parter: 475 mp – ideal pentru recepție, showroom, zonă de relații cu publicul, birouri operaționale Etaj 1: 460 mp Etaj 2: 460 mp – etaje eficiente pentru birouri open-space, cabinete, săli de ședință, spații administrative Etaj 3: 80 mp interior terasă / grădină de aprox. 325 mp 🌿 Element diferențiator major – terasa verde La etajul 3 se află un spațiu de relaxare unic, compus din: zonă interioară + terasă / grădină de 325 mp Perfect pentru: zonă de relaxare pentru angajați evenimente corporate spațiu social / lounge cafenea internă sau zonă de networking Acest tip de spațiu crește semnificativ atractivitatea clădirii pentru chiriași sau angajați. ☀️ Caracteristici generale ale clădirii Arhitectură contemporană, reprezentativă Suprafețe vitrate mari → lumină naturală abundentă Spații ușor de recompartimentat în funcție de activitate Clădire potrivită pentru activități de birouri, servicii, sedii administrative, centre de training etc. 🚛 Acces & poziționare strategică Deschidere la 3 străzi – acces facil din mai multe direcții La doar 500 m de nodul rutier A0 Conectivitate excelentă pentru: distribuție logistică angajați din zone diferite ale orașului și din exterior 💼 Potențial investițional Proprietatea este ideală pentru: sediu central companie clădire multi-tenant (birouri de închiriat) combinație birouri + hală/depozit (prin dezvoltare ulterioară) clinică medicală, centru educațional, IT hub, centru logistic administrativ Terenul generos + poziția lângă A0 oferă posibilități reale de extindere și creștere a valorii investiției.