4 luni în urmă
3
- Agenție
Investitie sigura! Cladire de birouri, fatada LCD Media, zona Vivo!
7.100.000 €
1,823.32 €
/ mp
Floreşti, Judeţul Cluj
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
BLITZ va oferta oportunitatea de a achizitiona prima cladire din regiune cu fatada LCD interactiva si o suprafata inchiriabila de 2878mp + 1016mp spatii comune, 100% inchiriata in momentul de fata, care genereaza lunar venitul de 38900 euro FARA TVA.
Fiind prima cladire de birouri de clasa energetica A din Floresti, ofera un confort sporit pentru firmele care activeaza acolo, beneficiaza de balcoane la fiecare etaj si terasa panoramica la ultimul, ce poate gazdui diverse evenimente.
Cladirea este dotata cu filturi, receptie, Carrefour la parter, cafenea, 21 de locuri de parcare subterane si 10 locuri supraterane private, inchise cu bariera.
De mentionat, CLADIREA DISPUNE DE PANOURI FOTOVOLTAICE (PUTEREA INSTALATA 24 KW), PROPRIETARUL FIIND PROSUMATOR.
Putem aminti despre securitate faptul ca avem:
- sistem complet de protecție împotriva incendiului prin detector
- sistem de presurizare pentru spații aglomerate și căi de evacuare
- detectoare termice de fum
- sistem supraveghere CCTV pentru toată cladirea
- acces controlat în toată cladirea;
Structură și fațadă
- structură de beton armat în diafragme, planșeu tip dală
- fațadă-cortină cu tâmplărie de aluminiu și oțel și geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de
80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco
FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanți și rigle și capace perimetrale; închideri cu tablă
zincată și vată bazaltică la parapet)
- fațadă ventilată placată cu plăci compozit pe latura sudică
- fațadă LED Media Façade (interactivă)
Interior
- structură tip “open space”
- pardoseală tehnică supraînălțată Lindner Aluminiu-Aluminiu din conglomerat lemnos 600X600 mm
– posibilitate de montare mochetă
- tavan expus industrial, cu posibilitatea de montare de tavane false, fonoabsorbante
- spațiile comune sunt finisate la cheie: zugrăveli, placări, tâmplării interioare, gresie Marazzi
- două oficii la fiecare etaj conectate la utilități
- toalete la fiecare etaj
- rampe, scări, ascensoare (2 ascensoare Schindler cu capacitatea maximă de 10 persoane)
- contorizare (electrică, termică), cablu, telefonie, climatizare, generator
Managementul clădirii
- sistem complet BMS
HVAC
- sistem de răcire VCV Daikin
- sistem de ventilație VKM Daikin special pentru spațiile de birouri
- controlul temperaturii pe zone
Iluminare
- alimentat prin două transformatoare
- generator 150 KVA pentru asigurarea continuității lucrului
- iluminat case de scară și toalete: LED cu senzori de prezență
- iluminat LED 500 lx la planul de lucru, 350 lx la celelalte spații
SERVICE CHARGE-UL (3 EURO/MP/LUNA) SE FACTUREAZA LUNAR SI SE RECONCILIAZA CU OPEN BOOK LA SFARSITUL ANULUI CALENDARISTIC.
Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati!
Cod ofertă / ID BLITZ: P3264
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 09 Septembrie 2026
ID anunț: 2276747
Suprafață utilă:
3.894 mp
Suprafață utilă totală:
3.894 mp
Etaj:
Parter
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Metro Nord N
Mijloace transport
aprox.
106
m
Metro Nord S
Mijloace transport
aprox.
120
m
VIVO!
Mijloace transport
aprox.
496
m
VIVO!
Mijloace transport
aprox.
640
m
Școală
Gradinita Dumbrava Minunata
Învățământ
aprox.
1612
m
Şcoala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
Învățământ
aprox.
1931
m
Scoala Octavian Goga
Învățământ
aprox.
1955
m
Grăd.Dumbrava minunată
Învățământ
aprox.
1985
m
Recreere
Metro
Supermarket/Mall
aprox.
243
m
Best Western Plus Fusion Hotel
Restaurante
aprox.
361
m
Zonă de protectie - Compania de Apa Somes S.A.
Recreere
aprox.
523
m
Complex comercial Polus
Supermarket/Mall
aprox.
594
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Florești
- Spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca
- Spații comerciale de vânzare în Turda
- Spații comerciale de vânzare în Dej
- Spații comerciale de vânzare în Apahida
- Spații comerciale de vânzare în Mărișel
- Spații comerciale de vânzare în Someșu Cald
- Spații comerciale de vânzare în Baciu
- Spații comerciale de vânzare în Băișoara
- Spații comerciale de vânzare în Beliș
- Spații comerciale de vânzare în Bonțida
- Spații comerciale de vânzare în Buru
