10 luni în urmă
49
- Agenție
- Comision 0%
Faleză Nord Clădire birouri cu 25+ încăperi Afacere la cheie complet închiriat
730.000 €
Preț vechi
750.000 €
985.16 €
/ mp
Faleza Nord, Constanţa
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Haus Imobiliare vă propune, în exclusivitate, o oportunitate rară: o clădire elegantă, cu destinație birouri, situată într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Constanța – Faleză Nord.
Amplasată pe o alee retrasă, cu pomi umbrosi și multă verdeață în față, clădirea beneficiază de o atmosferă relaxată, perfectă pentru activități profesionale, educaționale sau medicale. În plus, la parter, se deschide către o curticică intimă de aproximativ 30 mp, accesibilă din hol – ideală pentru o pauză de cafea în aer liber, un colț verde de respiro pentru angajați sau vizitatori.
Clădirea este organizată practic și eficient:
Demisol: două încăperi – una tehnică (găzduiește cele două centrale termice pe gaz care deservesc clădirea), iar cealaltă perfect închiriabilă, luminată natural.
Parterul oferă 8 încăperi spațioase, cu acces la un grup sanitar comun și ieșire spre curticică.
Etajul 1 este compartimentat în 15 încăperi, complet funcționale, deservite de două grupuri sanitare.
În total, vorbim de 741,6 mp utili, complet închiriați în acest momen.
Se vinde 85% din proprietate, restul fiind deținut de un alt proprietar, fără a afecta buna funcționare a activității curente.
Clădirea a fost complet renovată între 2016–2018 și dispune de:
Încălzire centrală cu două centrale pe gaz
Internet wireless în toată clădirea
Interfon și sistem de alarmă
Finisaje de calitate, tâmplărie PVC cu geam termopan
Locația este ideală: aproape de Bulevardul Mamaia și de zona rezidențială Faleză Nord, ușor accesibilă, dar ferită de agitația orașului. O zonă perfectă pentru clienți care caută liniște, acces rapid și un ambient profesional, dar plăcut.
Se pretează pentru:
birouri pentru companii sau freelanceri
grădiniță sau afterschool
cabinete medicale sau clinică
centru educațional sau firmă de training
Mai mult decât atât, clădirea are potențial de extindere, conform PUZ-ului actual (POT 50%, CUT 2, regim P+2E), iar o eventuală actualizare urbanistică ar permite chiar și un regim de înălțime de P+7E (POT 65%, CUT 4), în conformitate cu imobilele învecinate.
Dacă îți dorești o afacere gata de preluare, într-un spațiu generos, deja funcțional, cu chiriași stabili și venit constant, atunci această clădire poate fi exact ce cauți.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Zonă de litoral
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 20 Mai 2026
ID anunț: 683753
Suprafață utilă:
741 mp
Suprafață utilă totală:
741 mp
Regim înălțime:
P+1E
An construcție:
1955
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Ion Ratiu, Linia 40, 40C
Mijloace transport
aprox.
215
m
Ion Ratiu [5-40
Mijloace transport
aprox.
228
m
Ion Ratiu [5-40
Mijloace transport
aprox.
229
m
Dorobanti [5-40
Mijloace transport
aprox.
318
m
Școală
Gradinita Greenland
Învățământ
aprox.
167
m
Universitatea Spiru Haret
Învățământ
aprox.
240
m
Spiru Haret University (en)
Învățământ
aprox.
254
m
Fundatia pt. promovarea Tehnologiei Informatiei si Comunicatiei
Învățământ
aprox.
278
m
Recreere
O Seara La Constanta
Restaurante
aprox.
100
m
Parc
Recreere
aprox.
485
m
Mega Image Shop&Go
Supermarket/Mall
aprox.
545
m
China Mall Duo-Duo
Supermarket/Mall
aprox.
787
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Faleza Nord
- Spații comerciale de vânzare în Constanța
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Capitol
- Spații comerciale de vânzare în Inel II
- Spații comerciale de vânzare în Zona Industrială
- Spații comerciale de vânzare în Tomis II
- Spații comerciale de vânzare în Aurel Vlaicu
- Spații comerciale de vânzare în Coiciu
- Spații comerciale de vânzare în Km 4-5
- Spații comerciale de vânzare în Tomis Nord
