Cladire cu potential investitional – 233 mp utili, 3 accese separate

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu multiple posibilități de utilizare, situată pe strada Oașului din Cluj-Napoca, într-o zonă în continuă dezvoltare. Casa dispune de o suprafață utilă de 233 mp, amplasată pe un teren de 496 mp, și se remarcă printr-un avantaj important: 3 intrări complet separate, care oferă posibilitatea configurării proprietății în mai multe unități funcționale. Datorită compartimentării și acceselor independente, imobilul poate fi valorificat atât ca locuință individuală generoasă, cât și ca investiție pentru închiriere, spațiu de birouri, cabinete sau alte activități profesionale. COMPARTIMENTARE Intrarea 1 – Nivel principal: 4 camere 4 băi Hol generos Casa scării 3 balcoane Pod generos, cu posibilitate de amenajare Intrarea 2 – Demisol: 3 încăperi Grup sanitar Intrarea 3: 2 încăperi Baie proprie Cele trei zone de acces permit o organizare flexibilă, existând potențialul de amenajare a până la 3 unități locative distincte, în funcție de proiect și de obținerea avizelor și autorizațiilor necesare. CARACTERISTICI ȘI AVANTAJE Casă individuală, construită în 2009 Suprafață utilă: 233 mp Suprafață teren: 496 mp Regim de înălțime: demisol + parter + etaj 3 intrări separate Curte proprie Drum privat de acces, deja amenajat Destinație înscrisă în Cartea Funciară: birouri Potențial de recompartimentare și valorificare investițională LOCALIZARE Proprietatea beneficiază de acces facil către punctele de interes din zonă: Stație de autobuz la aproximativ 100 m Magazin alimentar la aproximativ 200 m Acces rapid către principalele artere ale orașului Zonă rezidențială în dezvoltare O OPORTUNITATE PENTRU LOCUIRE SAU INVESTIȚIE Datorită suprafeței generoase, celor trei intrări independente și posibilităților multiple de utilizare, proprietatea se adresează atât familiilor care își doresc o locuință spațioasă, cât și investitorilor interesați de obținerea unor venituri din închiriere sau de dezvoltarea unui spațiu pentru activități profesionale. Pentru informatii suplimentare va stam la dispozitie.