Birou, de 156 mp, în Dâmbul Rotund

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

4 zile în urmă

Agenție

Spatiu Birouri

€ 195.000

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:

156 mp

Nr. niveluri:

An construcție:

1994

Descriere

Raportează anunț

Spatiu Birouri

Smart Imobiliare va propune spre vânzare un spatiu cu potential investitional ridicat, situat în cartierul Iris, în imediata apropiere a Strazii Maramuresului, zona cu acces facil catre principalele artere ale orasului. Proprietatea este amplasata la etajul 2 al unei cladiri P+2 si beneficiaza de posibilitatea de mansardare, oferind premise reale pentru cresterea suprafetei utile si maximizarea randamentului investitiei. Spatiul are o suprafata utila de 156 mp si este compartimentat în prezent în: • 6 birouri, • 2 holuri, • vestiare, • grup sanitar. Necesita renovare, însa structura de rezistenta pe stâlpi permite recompartimentare complet flexibila, fiind usor adaptabil pentru: • birouri închiriabile, • clinica medicala / stomatologica, • centru educational, • sediu firma, • spatiu de coworking sau alte activitati comerciale. Imobilul este liber de sarcini si se vinde de pe firma, cu TVA în regim de taxare inversa, un avantaj fiscal important pentru investitori. Datorita pozitionarii, suprafetei si posibilitatilor de dezvoltare, proprietatea reprezinta o investitie solida, cu potential de valorificare atât prin închiriere, cât si prin reamenajare si revânzare. Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 170 mp Nr incaperi: 6 Utilitati - Sistem incalzire (Calorifere); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon) Finisaje - Stare interior (Necesita renovare) pret vanzare: 195000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 3157952 Actualizat în: 14 Ianuarie 2026

Suprafață utilă: 156 mp

Suprafață utilă totală: 156 mp

Etaj: Etaj 2 / 2

Regim înălțime: P+2E

An construcție: 1994