Spațiu de birouri de 106 mp de vânzare Ultracentral
7 luni în urmă
15

Spațiu de birouri de 106 mp de vânzare Ultracentral

399.000 €
3,764.15 € / mp

Central, Cluj-Napoca

Suprafață utilă totală:
106 mp
Nr. niveluri:
1
An construcție:
1950

Descriere spațiu comercial

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu cu totul special, situat în zona ultra-centrală a Clujului, perfect pentru firme care își doresc un spațiu de birou deosebit... Locația reprezintă o oportunitate rară pentru o afacere: îmbină accesibilitatea urbană maximă cu liniștea și intimitatea unei curți comune, cu un număr redus de unități și vecini de calitate – cadrul ideal pentru a primi clienți și parteneri într-o atmosferă profesională și *******ă. Proprietatea se remarcă printr-o structură inteligentă desfășurată pe două niveluri (parter și etaj), oferind un spațiu generos, proaspăt renovat și finisat, gata de utilizare imediată ca birou. Configurație și avantaje pentru birouri: Nivelul 1 (Parter): Spațiu are aici o încăpere spațioasă și versatilă, ideală pentru birou de management, sală de ședințe sau zonă de lucru, iar separat o zonă tip bucătărie modernă ce poate funcționa perfect ca office/kitchenette, separată vizual printr-o ușă tip boltă cu design deosebit, ce adaugă caracter și clasă. Tot aici găsim un grup sanitar eficient si scara interioară care duce la etaj. Nivelul 2 (Etaj): Zona cuprinde două încăperi luminoase (ideale pentru birouri individuale sau departamente) și un spațiu deschis generos, ce poate fi ușor reconfigurat ca open-space, sală de conferințe sau al treilea/al patrulea birou separat, în funcție de necesitățile firmei. Acesta se poate si închide ca si birou separat. Al doilea grup sanitar la acest nivel asigură confortul echipei. Pod propriu: deasupra etajului, un pod privat asigură izolație termică suplimentară și un spațiu valoros pentru arhivă și depozitare. Lumină naturală: Orientarea spre Est garantează o luminozitate excelentă pe parcursul dimineții – un mediu de lucru sănătos și plăcut, ce pune în valoare finisajele noi. Are si 2 aparate de aer condiționat la etaj, la parter n-a fost nevoie pana acum. Amplasarea într-o curte interioară este o raritate pentru centrul orașului si face ca acest spațiu să fie ideal pentru: Sediu social sau punct de lucru pentru firme din domenii precum avocatură, contabilitate, consultanță, IT, arhitectură, agenții de marketing sau orice altceva vi se pare potrivit. O investiție imobiliară sigură pe termen lung (achiziție pentru sediu propriu sau pentru închiriere către alte companii). Un spațiu de reprezentare elegant și prestigios, care transmite seriozitate clienților și partenerilor. Notă: Spațiul nu dispune de loc de parcare proprie cu CF. Curtea comună a fost păstrată în forma sa originală, vecinii decizând colectiv să nu o transforme în parcare, totuși se mai parchează uneori. Deci la înțelegerea cu aceștia puteți găsi soluții. Detalii cheie 3–4 încăperi (posibilitate facilă de recompartimentare la etaj pentru birouri sau open-space); 2 grupuri sanitare; Scară interioară; Proaspăt renovat (prima utilizare după renovare); Locație ultra-centrală, curte comună intimă, ideală pentru un sediu de firmă. Pentru vizionari - sunt la un telefon distanță.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Calorifere Centrală proprie

Detalii spațiu comercial

Actualizat în: 26 August 2026 ID anunț: 1182649
Suprafață utilă: 106 mp
Suprafață utilă totală: 106 mp
Etaj: Parter / 1
Regim înălțime: P+1E
An construcție: 1950

Istoric preț

Facilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Parchet PVC Lemn
Uși interior
PVC Lemn
Izolații termice
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC Lemn
Contorizare
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Mobilat
Nemobilat
Electrocasnice
Hotă
Facilități imobil
Acoperiș
Sistem încălzire
Calorifere Centrală proprie

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Memorandumului Nord
Mijloace transport aprox. 255 m
transport
Memorandumului Sud
Mijloace transport aprox. 259 m
transport
Statia Emil isac, Liniia 29
Mijloace transport aprox. 262 m
transport
Statia Memorandumului I -dus, Linia 1
Mijloace transport aprox. 269 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
UBB Facultatea de Psihologie si Stiinte ale Educatiei
Învățământ aprox. 110 m
education
Universitatea "Babeş-Bolyai" -Facultatea de Psihologie şi Ştiinţele Educaţiei- (sediul: Sindicatelor)
Învățământ aprox. 117 m
education
Seminarul Teologic Greco-Catolic "Sf. Ioan Evanghelistul"
Învățământ aprox. 144 m
education
Liceul Greco-Catolic "Inochentie Micu"
Învățământ aprox. 164 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Martin Duo
Restaurante aprox. 71 m
shopping
Magazin Alimentar
Supermarket/Mall aprox. 233 m
parks
Piaţa "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
Recreere aprox. 274 m
shopping
Koncert
Supermarket/Mall aprox. 299 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare