Clădire administrativă renovată integral – oportunitate investițională – Brașov
1 săptămână în urmă
43

Clădire administrativă renovată integral – oportunitate investițională – Brașov

1.850.000 €
2,151.16 € / mp

Centrul Civic, Braşov

Suprafață utilă totală:
860 mp
Nr. niveluri:
2
An construcție:
1950

Descriere spațiu comercial

Vă propunem spre vânzare o clădire administrativă complet renovată, situată într-o zonă accesibilă a municipiului Brașov, cu acces rapid către principalele artere ale orașului și către Centrul Civic. Imobilul are o structură solidă și a trecut printr-un amplu proces de modernizare, fiind adus la standarde actuale de funcționare. Clădirea are un regim de înălțime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă și o suprafață totală de aproximativ 860 mp, organizată eficient pentru activități de birouri sau servicii profesionale. Terenul aferent proprietății are o suprafață de aproximativ 540 mp, oferind spațiu suplimentar pentru funcțiuni complementare sau amenajarea unei zone de relaxare pentru angajați. În anul 2020, clădirea a beneficiat de o reabilitare capitală, prin care au fost modernizate instalațiile, spațiile interioare și infrastructura tehnică. Din punct de vedere tehnic și structural, imobilul este stabil și pregătit pentru utilizare imediată. Un element distinctiv îl reprezintă liftul modern din sticlă, care conectează clădirea de la parter către etajele superioare, asigurând acces facil și confort sporit. Clădirea dispune de sistem propriu de încălzire pe gaz și aer condiționat, iar pentru siguranța și confortul utilizatorilor este echipată cu interfon audio-video, sistem de control acces, supraveghere video, sistem de detecție incendiu și sistem antiefracție. În completare, imobilul beneficiază de iluminat ambiental, parcare privată și rețea de fibră optică disponibilă pe fiecare etaj, elemente care susțin funcționarea eficientă a spațiilor de lucru. În prezent, imobilul este aproape integral închiriat, ceea ce îl transformă într-o oportunitate atractivă pentru investitori. După finalizarea lucrărilor aflate în curs, spațiul de la mansardă va deveni disponibil pentru închiriere, oferind posibilitatea creșterii veniturilor generate de proprietate. Clădirea dispune de 6 locuri de parcare, organizate pe ambele laturi ale imobilului, cu posibilitatea parcării a până la 4 mașini pe o latură și încă 2 pe cealaltă. Proprietatea are deschidere către două străzi și este amplasată într-o zonă liniștită, ferită de aglomerația urbană, dar la doar câțiva pași de artera principală și de zona Centrului Civic. Orientarea geografică a clădirii reprezintă un avantaj suplimentar, aceasta beneficiind de lumină naturală pe parcursul întregii zile, expunerea la soare realizându-se treptat pe fiecare dintre laturile imobilului. Prin nivelul de modernizare, poziționare și gradul actual de ocupare, proprietatea reprezintă o oportunitate solidă de investiție în piața imobiliară din Brașov, fiind potrivită pentru sediu de companie, clinică, spații administrative sau servicii profesionale. Pentru mai multe detalii, vă stăm cu drag la dispoziție. Echipa New House In Town.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: 3752006 Actualizat în: 16 Martie 2026
Suprafață utilă: 860 mp
Suprafață utilă totală: 860 mp
Etaj: Demisol / 2
Regim înălțime: P+2E
An construcție: 1950

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Scriitorilor
Mijloace transport aprox. 208 m
transport
Statia "Branduselor", linia 21,45,23,(40),8
Mijloace transport aprox. 228 m
transport
Statia "Traian", linia 6,34,52,22
Mijloace transport aprox. 230 m
transport
Branduselor
Mijloace transport aprox. 233 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita 36
Învățământ aprox. 114 m
education
Şcoala Generală nr. 27
Învățământ aprox. 398 m
education
Scoala Generala Nr. 27
Învățământ aprox. 401 m
education
Gradinita Nr.29
Învățământ aprox. 442 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
parks
Parc
Recreere aprox. 93 m
restaurants
Pizza Mozzarela e Pomodoro
Restaurante aprox. 121 m
shopping
Carrefour Express
Supermarket/Mall aprox. 130 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 161 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 474 mp, în Tractorul

1.850.000 €
Brașov, Tractorul
474 mp utili
Spațiu comercial, de 600 mp, în Exterior Est

1.698.000 €
Brașov, Exterior Est
600 mp utili
4E
2011
Spațiu industrial, în Nord-Est

1.800.000 €
Brașov, Nord-Est
2E
2013
Hotel/Pensiune, de 45.285701751709 mp, în Centrul Istoric

1.890.000 €
Brașov, Centrul Istoric
45,29 mp utili
2E
1940
Hotel/Pensiune, de 720 mp, în Centrul Istoric

1.800.000 €
Brașov, Centrul Istoric
720 mp utili
651 mp teren
1E
Hotel/Pensiune, de 4,000 mp, în Exterior Est

2.000.000 €
Brașov, Exterior Est
4.000 mp utili
11.000 mp teren
4E
Hotel/Pensiune, de 42.30770111084 mp, în Central

1.800.000 €
Brașov, Central
42,31 mp utili
2005
Spațiu industrial, de 2,666 mp, în Bartolomeu

1.866.200 €
Brașov, Bartolomeu
2.666 mp utili
1994
Spațiu industrial, de 4,963 mp, în Tractorul

2.000.000 €
Brașov, Tractorul
4.963 mp utili
6.370 mp teren
1983

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare