Mai mult de un an
13
- Agenție
- Comision 0%
Clădire pentru dezvoltare multifuncțională Brasov Strada Mihai Viteazu
1.663.750 €
529.86 €
/ mp
Bartolomeu, Braşov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Proprietatea este situată pe Strada Mihai Viteazul nr. 166, în cartierul Bartolomeu din Brașov. Această zonă este predominant rezidențială, fiind completată de spații de birouri și comerciale.
Proprietatea beneficiază de o conectivitate excelentă, cu acces imediat la rețeaua de transport public din Brașov și la doar câțiva pași de un hipermarket Kauffland. De asemenea, locația se află la mai puțin de 3 km de puncte importante ale orașului, cum ar fi centrul istoric, AFI Brașov, Coresi Shopping Resort și gara principală.
Clădirea, cu o suprafață de 3.556 mp, a fost inițial construită ca o unitate industrială/de producție și este dispusă pe trei niveluri:
- Subsol cu suprafata 981 mp si o inaltime de 4,0
- Parter cu suprafata de 1.171 mp si o inaltime de 6,0
- Etaj 1 cu suprafata de 1.078 mp si o inaltime de 4,0
Caracteristici suplimentare:
• Platformă betonată de 820 mp
• Post de transformare electrică propriu
• Front stradal de 180 metri la Strada Mihai Viteazul
• Racord complet la utilitățile publice
Suprafața totală a terenului este de 2.856 mp.
Potential de dezvoltare:
Această proprietate oferă oportunități semnificative de reamenajare și reconversie, inclusiv:
• Transformarea într-o clădire multifuncțională de birouri și/sau showroom-uri comerciale
• Demolarea și construirea unui ansamblu rezidențial nou, clădire de birouri sau hotel
Proprietatea este potrivită pentru următoarele utilizări:
Spital/Laborator
Clinică medicală/stomatologică
Centru de date
Școală/Universitate
Centru de fitness/Terenuri de paddle/Perete de cățărat
Municipiul Brașov a indicat că pentru un astfel de proiect este necesară elaborarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Indicatorii urbanistici preliminari sunt:
• POT (procent de ocupare a terenului): 35%
• CUT (coeficient de utilizare a terenului): 3
• Înălțime maximă: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje)
Datorită localizării pe una dintre arterele importante ale Brașovului, frontului stradal generos și parametrilor urbanistici atractivi, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori interesați de proiecte rezidențiale, comerciale sau mixed-use într-o piață imobiliară în continuă creștere.
Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 12 Mai 2026
ID anunț: 270601
Suprafață utilă:
3.140 mp
Suprafață utilă totală:
3.140 mp
Etaj:
Demisol / 2
Regim înălțime:
P+2E
An construcție:
1984
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia N.Balcescu , linia 50, 50barat, 51,52
Mijloace transport
aprox.
310
m
Nicolae Balcescu
Mijloace transport
aprox.
310
m
Biserica Neagra
Mijloace transport
aprox.
346
m
Statia "Biserica Neagra", linia 50,50barat,51,52
Mijloace transport
aprox.
365
m
Școală
liceul teoretic Johannes Honterus
Învățământ
aprox.
198
m
Liceul Aprily Lajos
Învățământ
aprox.
219
m
Colegiul National Aprily Lajos
Învățământ
aprox.
225
m
Liceul Teoretic J. Honterus
Învățământ
aprox.
251
m
Recreere
Altstadt - German restaurant (en)
Restaurante
aprox.
46
m
Piata Sfatului
Recreere
aprox.
61
m
Supermarket Dodo
Supermarket/Mall
aprox.
76
m
Sergiana
Supermarket/Mall
aprox.
252
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Bartolomeu
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Est
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Blumăna
- Spații comerciale de vânzare în Astra
- Spații comerciale de vânzare în Tractorul
- Spații comerciale de vânzare în Griviței
- Spații comerciale de vânzare în Noua
- Spații comerciale de vânzare în Schei
