Inchiriaza spatii de birouri amenajate, in locatie premium, cladirea Astoria Business Center, suprafete disponibile de la 200-600 mp, acces rapid la Piata Romana si Universitate. Locatie si Acces ? Cladirea Astoria Business Center este amplasata pe strada Dionisie Lupu, in zona centrala a Bucurestiului. ? Acces rapid catre Piata Romana si Piata Universitatii, zone cheie de business si culturale. ? La 5 minute de mers pe jos de statia de metrou Romana si la 10 de statia de metrou Universitate ? Multiple linii de autobuz si troleibuz in imediata apropiere, conexiuni excelente cu centrul si nordul orasului. ? Descriere Generala ? Cladire de birouri clasa A, modernizata complet si adaptata cerintelor actuale pentru companii dinamice. ? Regim de inaltime: S + P + M + 4 etaje, cu arhitectura contemporana si fatada vitrata. ? Suprafata totala inchiriabila: aproximativ 4.000 mp, cu etaje eficiente de 500-600 mp. ? Destinata companiilor care doresc sedii reprezentative intr-o zona centrala premium. Specificatii Tehnice ? Clasa: superioara ? Suprafata totala: ~4.000 mp ? Etaj tipic: 500-600 mp ? Regim de inaltime: S + P + M + 4 etaje ? Chirie: 11-13 eur/m2 ? Parcari subterane si supraterane disponibile (raport 1/100 mp inchiriati) Disponibilitati ? Spatii flexibile intre 259 mp si 600 mp, amenajate si disponibile imediat. ? Parter: 259 mp; spatiu de birou amenajat si disponibil imediat ? Mezanin: 269 mp, spatiu de birou amenajat si disponibil imediat ? Etajul 1: 307 mp; 574 mp; spatiu de birou amenajat si disponibil imediat ? Etajul 2: 294 mp; spatiu de birou amenajat si disponibil imediat ? Etajul 4: 298 mp + 350 mp terasa (are un cost de 2 euro/mp). ? Posibilitate de inchiriere pe etaj complet sau compartimentat. Dotari si Echipamente ? Sistem HVAC modern cu control individual pe zone ? Pardoseala tehnica si tavan suspendat ? Iluminat LED si eficienta energetica ridicata ? Acces securizat 24/7 si supraveghere CCTV ? Lifturi moderne de mare viteza ? Facilitati si Stil de Viata ? Proximitate fata de restaurante, cafenele, hoteluri si zone comerciale premium. ? Acces facil catre institutii academice, culturale si administrative din centrul Bucurestiului. ? Infrastructura pentru biciclete si parcari dedicate. Structura rezistenta: beton Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 4215 mp Nr garaje: 0 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Ventiloconvectoare); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Rasina industriala,Marmura,Mocheta); Iluminat (Lampi,Exterior cladire); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu) Dotari - Contorizare (Contor caldura,Contor gaz); Dotari imobil (Curte comuna) Alte caracteristici - Alte spatii utile (Parcare proprie,Parcare acoperita) pretinchiriere: 3108 monedainchiriere: EUR Disponibilitate proprietate: imediat